-La casa más cara actualmente en oferta está en La Molina y tiene 600 metros cuadrados. ¿El precio? US$2’300.000.
-La vivienda más barata cuesta menos de un 1% de ese monto, se encuentra en Villa María del Triunfo , con un área de 65 metros cuadrados y un precio de US$19,407.
-La vivienda más pequeña mide 29 metros cuadrados y está en Breña . Tiene un dormitorio y un baño y vale poco más de US$41.000.
-La más grande es un departamento de 744 metros cuadrados en Santiago de Surco .
-El distrito donde más se construyó fue Surco (937.829 m2), 15% del total, seguido de Miraflores , San Isidro y Ate. En Surco se levantaron 415 proyectos multifamiliares, la cifra más alta de Lima en el 2012.
-San Isidro es el distrito con más metros cuadrados en construcción. Actualmente, se desarrollan más de 110.000 m2.
-En La Victoria está el local comercial más caro en oferta actualmente, que cuesta US$9.000 por metro cuadrado.
Infiltrada en el Congreso
Por Eduardo García- Revista CARETAS
El pasado viernes 23, a las 3:00 p.m., las cerraduras de una casa perteneciente a la Fundación por los Niños del Perú fueron violentadas por cuatro personas.
Los sujetos eran liderados por Luis Alberto Roncalla Loayza (43), quien irrumpió en el inmueble ubicado en la calle Madrid 164, en Surco, y se presentó como su flamante propietario ante la sorpresa de Fabiola Pasapera, representante legal de la Fundación.
Pasapera no vaciló en llamar a la Policía.
Poco después llegó al lugar una mujer identificada como María Roncalla Loayza (55), abogada y hermana del usurpador, quien exigió “se retiren de su propiedad”. Ella aseguró que era la verdadera dueña de la casa de la Fundación por los Niños del Perú.
“No presentó ningún documento. Sin embargo nos amedrentó a mí y al policía de turno”, contó Pasapera a CARETAS. “Amenazó con agraviarme si no me retiraba. Fue un acto descarado”.
El parte de la Comisaría de Chacarilla corrobora que Roncalla Loayza fue “prepotente y agresiva” con Pasapera y añade un dato revelador: la mujer se presentó como “asesora del Congreso”.
En efecto, Roncalla Loayza labora en el Parlamento como “asesora técnica de comisiones”. Su despacho está situado en el piso dos del edificio central del Congreso, en la avenida Abancay.
¿Cómo es que esta servidora pública pudo haberse apropiado de una casa destinada para los niños más pobres del país?
Todo indica que detrás se despliega una telaraña bastante conocida.
LA TELARAÑA
María Roncalla Loayza declaró a la Policía que compró la propiedad a la inmobiliaria Brida S.A.C. en 2010. Sin embargo, entrevistada por CARETAS en su oficina del Congreso, cambió de versión y dijo que alquila la vivienda junto a su hermano desde julio de este año.
“Esa propiedad la hemos alquilado a Brida. Yo no sabía que era de la Fundación para los Niños del Perú”, alegó.
El gerente de Brida era Wilmer Arrieta Vega, acusado de ser testaferro del abogado Rodolfo Orellana Rengifo.
Arrieta Vega ha sido denunciado por participar –en nombre de Orellana– en el usufructo de terrenos de la ex Feria del Hogar, en San Miguel, y del coliseo de toros Sol y Sombra, en La Victoria.
“Brida es una de las tantas empresas de fachada de Orellana que le permiten apropiarse de terrenos y estafar incluso al mismo Estado”, denunció el congresista de Alianza Parlamentaria Víctor Andrés García Belaunde, quien investiga los presuntos actos ilícitos cometidos por la red de Orellana (CARETAS 2234).
“Es una empresa fantasma con un capital social insignificante y que no realiza ningún tipo de movimiento”, añade García Belaunde y alerta. “Su modus operandi es sencillo: alquila propiedades y hace ‘inversiones’ de supuestas mejoras en los inmuebles arrendados para luego –a través de cláusulas ocultas y arbitrajes– apropiarse ilegalmente de los predios que arrienda o que subarrienda”.
Bajo esa misma modalidad, en 2009, Orellana se apoderó de un Wawa Wasi de la Fundación por los Niños del Perú en la urbanización Los Cóndores, en Chaclacayo. En ese terreno de 16,500 m2 con 22 bungalows y piscina, Orellana ha establecido su residencia de campo y hasta da fiestas (CARETAS 2137).
“El mismo mecanismo usado en Los Cóndores se está aplicando en Surco y la señora Roncalla está fungiendo como uno de los tantos testaferros de Orellana”, denunció el congresista García Belaunde.
LA TRAMPA
La casa de la calle Madrid 164, en Surco, es una de las 12 propiedades que le fueron incautadas al narcotraficante Reynaldo Rodríguez López, ‘El Padrino’, en 1985.
El 17 de abril de 1990, la Oficina Ejecutiva de Control de Drogas (Ofecod) cedió el inmueble a la Fundación por los Niños del Perú para “contribuir con el beneficio de la niñez necesitada”.
Con el objetivo de obtener mayores recursos, la Fundación decidió alquilar el inmueble y fue así como el 22 de agosto del 2009, la inmobiliaria Brida S.A.C., de Rodolfo Orellana, arrendó la propiedad por dos años. El pago mensual acordado fue de S/. 3,600.
No había pasado ni un mes y Brida subarrendó la vivienda a una mujer identificada como Patricia Meléndez.
En enero de este año, Meléndez dejó la propiedad y se suponía que la Fundación la recuperaría, pero apareció la asesora del Congreso blandiendo un presunto contrato de compra-venta de la casa.
“Brida, al ver que no puede apropiarse del inmueble, busca testaferros para el trabajo sucio. Es una trampa para apoderarse de la propiedad, así como ya lo hicieron en Chaclacayo”, se lamenta Pasapera.
Roncalla dijo a CARETAS que no poseía mayores bienes, pero en los Registros Públicos de Lima figuran a su nombre cinco inmuebles por más de medio millón de soles.
Orellana es investigado por el Ministerio Público y el Congreso, pero en los últimos tiempos se ha convertido incluso en cliente publicitario prioritario de RPP.
“No olvidemos que esta es una organización criminal que tiene diversas ramificaciones”, alerta García Belaunde. “El caso de la abogada Roncalla confirma que Orellana ha infiltrado al Congreso”.