El sindicato aboga por reforzar las medidas de renegociación de deuda propone alargar los tiempos de amortización con intereses incluso ‘inferiores’.

CCOO apuesta por que la banca evite por todos los medios nuevas ejecuciones hipotecarias, que llevan a engordar sus carteras de activos inmobiliarios y sus necesidades de provisión y que, por el lado, acaban en desahucios y familias en calle. El sindicato aboga por “reforzar las medidas de renegociación de deuda”.

Para lograr este fin, propone alargar los tiempos de amortización con intereses “más adecuados”, si es necesario “inferiores”, aunque ello “no deje de ser una quita sobre las condiciones pactadas”, como la que la UE baraja en el caso de Grecia.

La crisis disparó un 15,4% la morosidad de los alquileres en los últimos 12 meses y además se está contagiando del alza de los impagos hipotecarios. Según los últimos datos facilitados por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la deuda media suma 8.312,88 euros.

El Fichero de Inquilinos Morosos es hoy por hoy el único registro que existe a nivel nacional de las personas físicas y jurídicas que tienen deudas pendientes de pago en materia de arrendamientos urbanos, lo que incluye también a los locales, aunque mayoritariamente se trate de alquileres de viviendas. Pues bien, según las últimas cifras de las que dispone, del periodo comprendido entre el 30 de septiembre de 2010 y el 1 de octubre pasado, el número de impagados aumentó un 15,4% anual y la deuda media por proceso alcanzó los 8.312,88 euros, un 7% más que en 2010.

Gracias a la información que facilitan los arrendadores y los profesionales en la gestión de alquileres, el fichero dispone de datos para todo el territorio nacional, aunque sus responsables admiten lo costoso que resulta una exhaustiva explotación estadística de los mismos. Así, se puede conocer que por comunidades autónomas, los mayores incrementos en el número de morosos corresponde a Andalucía, con el 24,69%; la Comunidad Valenciana, con el 20,12%; Madrid, 17,79%; Murcia, 16,47%, y Cataluña, con un 15,93%. Por contra, las regiones que contabilizaron un menor avance de la morosidad fueron Cantabria, con el 1,32%; La Rioja, con un 1,82%; Canarias, 1,85%, y Navarra, con un 2,33%.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, entregó 620 títulos de propiedad, en favor de los pobladores de la provincia de Huaral, región Lima, quienes se convirtieron en propietarios de sus viviendas y ahora podrán acceder a los beneficios de la formalización.

Entre los distritos beneficiados se encuentran: Aucallama (Centro poblado San Graciano); Chancay (Asentamientos Humanos César Vallejo, San Martín, San Martín II Etapa) y; Huaral (Los pueblos El Ángel, La Soledad, San Isidro, La Florida, San Miguel, Los Naturales, La Huaca).

Asimismo, se encuentra el distrito de Atavillos Bajo (centros poblados La Perla Sector Parte Alta, La Perla Sector Parte Baja, San Agustín de Huayopampa); así como los distritos de San Miguel de Acos (Centro poblado Acos) y 27 de noviembre ( Centro poblado Cárac).

Familias del distrito de San Pedro de Huacarpana de la provincia de Chincha, se beneficiarán con el proceso de titulación gracias a la intervención de las brigadas del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.

El distrito en mención forma parte de la sierra de Chincha, se ubicada a 3.989 msnm; y cuenta con una población de 1.261 habitantes, asentados en una superficie de 232,45 km².

Aún cuando el pueblo fue creado oficialmente el año 1951, los primeros posesionarios llegaron al lugar hace unos 100 años.

Las brigadas técnicas de campo iniciaron este 20, las actividades de diagnóstico, que consistirá en el reconocimiento del pueblo y la recopilación de información documentaria como planos de ubicación, padrón de posesionarios, entre otros.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, iniciará los trabajos de diagnóstico físico legal en 24 posesiones informales pertenecientes al distrito de Pachacámac.

Una vez concluidos los estudios, COFOPRI entregará a la Municipalidad, el resultado de los diagnósticos programados, señalando expresamente si procede la formalización de las posesiones informales e indicando los problemas encontrados y las alternativas de solución aplicables.

A través de la firma de un convenio de cooperación interinstitucional, tanto COFOPRI como el distrito de Pachacámac, integrarán esfuerzos y establecerán instrumentos de apoyo para la elaboración del diagnostico.

(España)
El diferencial entre el tipo medio de las hipotecas y el euríbor aumenta un 17,5% en siete meses
Las hipotecas baratas se están esfumando del mercado. Ante la crisis de liquidez, las entidades financieras se afanan por captar el ahorro y encarecen los préstamos hipotecarios. Desde que el euríbor cogiera carrerilla en febrero, bancos y cajas han subido aún más el interés medio de las hipotecas que conceden.

El recrudecimiento de la crisis y los problemas que atraviesan las entidades financieras mantiene cerrado el grifo del crédito. Las hipotecas para la compra de vivienda se conceden con cuentagotas, bajo duros requisitos de solvencia, y además son cada vez más caras. En los últimos meses, la banca ha decidido aumentar los intereses hasta el punto de que los tipos medios crecen más que el euríbor.

Los datos del Banco de España revelan que en siete meses el euríbor ha subido 35,3 puntos básicos, al pasar del 1,714% de febrero al actual 2,067%, mientras que el tipo de interés efectivo de los nuevos préstamos para la adquisición de casas se ha incrementado 57,1 puntos básicos, desde el 2,962% hasta el 3,533%. En otras palabras, la diferencia media de los tipos fijados por el conjunto de las entidades respecto al euríbor ha pasado del 1,248% al 1,466%, lo que supone un aumento del 17,5% en el periodo. En el caso de los bancos, este porcentaje alcanza el 30,60% y se sitúa en el 7,40% entre las cajas de ahorros.

Con la finalidad de lograr la inclusión de unas 3,369 familias de Huancavelica, que se vieron afectadas por el terremoto del 2007 y lograr que accedan al título de propiedad, el Organismo de Formalización de la propiedad informal – COFOPRI, viene realizando una campaña de empadronamiento que concluirá el próximo 24 de octubre.

La campaña de ¨Levantamiento de Contingencias¨ o ¨Titulación Pendiente¨, tiene por objeto que se subsanen los problemas de falta de documentos de los posesionarios.

Al momento de la visita del personal de COFOPRI, es necesario que titular del predio muestre una serie de documentos en fotocopia simple como; DNI vigente, contrato de compra venta, escritura pública, testamento, escritura imperfecta, sucesión intestada, recibos de servicios de agua, luz y otros documentos que demuestren la posesión o propiedad de lote.

El consumo español sigue en fase de parálisis ante la falta de confianza en una economía que no solo no termina de despegar, sino que da pasos de cangrejo en línea con la ralentización de la mayoría de los países. La receta del Banco de España para dinamizarlo, sobre todo entre las familias con hipotecas, es bajar los intereses de dichos préstamos al menos un 1%.

La economía española no parece que vaya a abandonar en el tercer trimestre la senda de la desaceleración que retomó en el segundo, en línea con el frenazo que han sufrido el resto de las economías de la eurozona y EE UU. Los indicadores siguen mostrando síntomas de debilidad, sobre todo por la falta de confianza y la mayor aversión al riesgo. El consumo se resiente con fuerza y poco o nada hacer prever una significativa mejora en el corto plazo.

Con la finalidad de adquirir y reforzar conocimientos en temas de registro de la propiedad, directivos y trabajadores del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, participaron de una jornada de capacitación en temas registrales.

El desarrollo de las exposiciones permitió a los participantes obtener información sobre la utilidad, funcionamiento y principios por el que se rige el Derecho Registral; y el procedimiento para la inscripción de un título al registro.

Los temas abordados fueron; Sistemas Registrales en el Derecho Comparado, el Principio y Procedimiento Registral.