Archivo por meses: Junio 2009

FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD PREDIAL

La Dra. María del Carmen Delgado nos muestra gráficamentelos principales retos y las principales lecciones aprendidas en la formalización de la propiedad predial.

Así pues señala que la reforma debe ser integral y apuntar no sólo a modernizar registros y facilitar el saneamiento de predios ocupados ilegalmente, sino a establecer procedimientos simplificados, masivos y seguros para regularizar el universo de activos prediales afectados por un nivel distinto de extralegalidad, cada uno de los cuales requiere de mecanismos legales específicos para su formalización.

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COFOPRI ENTREGA MÁS DE CINCO MIL TÍTULOS DE PROPIEDAD EN LOCALIDADES DEL VRAE

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) informó que lleva a cabo la entrega de más de cinco mil títulos de propiedad en localidades pertenecientes al Valle de los Ríos Apurímac y Ene (VRAE).

La iniciativa empezó en la víspera en Santa Rosa, con 961 títulos, y Ayna-San Francisco, con mil 372, de la provincia ayacuchana de La Mar, y en el distrito de Kimbiri, de la provincia cusqueña de La Convención, donde se entregó mil 450 títulos.

Para hoy está programada la entregará de 792 títulos en el distrito de Pichari, provincia de la Convención, y 985 en el distrito de Sivia, provincia de Huanta.

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7. PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADOS EN EL SETIMO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL

7.1. “Adecuación de Sucursal: Las sucursales de sociedades constituidas en el extranjero pueden adecuarse a las disposiciones de la Ley General de Sociedades en cualquier momento, conforme a la Ley N° 27673, no constituyendo dicha omisión causal para dejar constancia en el certificado de vigencia de la sucursal que aún no se ha producido la referida adaptación”.
Criterio adoptado en la Resolución N° 038-2004-SUNARP-TR-L del 26.1.2004.

7.2. “Cómputo de la vigencia del asiento de presentación: El plazo de la vigencia del asiento de presentación caduca al cumplirse el plazo señalado legalmente y sólo puede ser suspendido o prorrogado por motivos expresamente señalados en las normas registrales. Es por ello que vence en el tiempo de manera inexorable, independientemente de la información que brinde el sistema informático y de la fecha en que se formalice la esquela de tacha”.
Criterio adoptado en la Resolución N° 172-2004-SUNARP-TR-L del 26.3.2004. Sigue leyendo

RECOMENDACIONES A TENER EN CUENTA PARA SOLICITAR LA RESERVA DE NOMBRE

Para evitar que su solicitud de reserva de denominación o razón social resulte denegada, le sugerimos que lea detenidamente los siguientes CONSEJOS PRACTICOS antes de formalizar la petición.

1) Sírvase verificar que la denominación, completa o abreviada, o razón social cuya reserva ha de solicitar, no haya sido previamente adoptada o reservada; para lo cual puede recurrir al servicio de Búsqueda a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea, o solicitar la Búsqueda ante la Oficina Registral del domicilio de la persona jurídica que ha de constituir o cuya denominación o razón social se ha de modificar.

2) La solicitud de reserva en línea deberá ser formulada exclusivamente por quien esté participando en el proceso de constitución de la persona jurídica, o por quien esté autorizado por aquella, según se trate de un proceso de constitución de persona jurídica o de una modificación de estatutos. Sigue leyendo

ESPAÑA: LOS CRÉDITOS CRECEN EN ABRIL EL 1,4%. LA MENOR SUBIDA DE LA HISTORIA DEL MERCADO HIPOTECARIO

Los créditos hipotecarios continúan a la baja y, a cierre de abril, alcanzaron un volumen de 1,088 billones de euros, lo que implica un crecimiento interanual del 1,4%, el menor desde que la Asociación Hipotecaria Española (AHE) realiza este cálculo.

EFE – Información.es – El aumento de abril representa un crecimiento ocho veces menor que el 11,3 por ciento al que este indicador económico crecía hace un año.

Según la AHE, este incremento no oculta el descenso que se ha producido en los cuatro primeros meses del año, ya que el saldo hipotecario gestionado por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito se redujo el 0,05 por ciento respecto a diciembre de 2008.

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INSCRIPCIÓN DE HABILITACIÓN URBANA (PRIMERA ETAPA: APROBACIÓN DE LA HABILITACIÓN).

REQUISITOS:

1.- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
3.- Resolución de la municipalidad provincial que ratifica la aprobación de la municipalidad distrital o la Resolución de la municipalidad provincial que aprueba la habilitación, tratándose del Cercado. Si la resolución provincial ratificatoria no contiene los datos del último párrafo del artículo 30° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se acompañará resolución de la municipalidad distrital.
4.- Plano de Lotización georeferenciado a la Red Geodésica Nacional y proyección de coordenadas oficiales, aprobado por la resolución que aprueba la habilitación.
5.- Recibo de pago de derechos registrales.
6.- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.

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BECAS ESPAÑA: IX CURSO ANUAL DE DERECHO REGISTRAL IBEROAMERICANO (CADRI-2009)

Por la presente se comunica la Convocatoria de Ayudas de la Agencia Española de cooperación Internacional para el Desarrollo AECID en el marco de su programa Iberoamericano de Formación Técnica especializada para el año 2009. La Resolución de fecha 14 de mayo de 2009 contiene toda la información general para la solicitud de Becas así como la específica relativa a la IX Edición del Curso Iberoamericano de Derecho Registral (CADRI) La resolución completa se puede descargar haciendo click en el siguiente enlace: http://www.becasmae.es/pifte_file/doc/convocatorias/Resolucion_14_mayo_2009.pdf .

Les recordamos que el plazo de presentación de solicitudes finaliza el 30 de junio del año en curso, rogándoles que den la mayor difusión posible a esta convocatoria.

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RECONOCIMIENTO JUDICIAL DE LA UNION DE HECHO

Por: Dra. Angela Alegría

Dra. Angela Alegría
Inscripción de la adquisición de un bien con la calidad de social a nombre de una unión de hecho: “ A efectos de inscribir la adquisición de un bien por una unión de hecho con la calidad de social, debe acreditarse ante el Registro el reconocimiento judicialmente el cual se declare que la misma origina una sociedad de gananciales”.
Criterio adoptado en las Resoluciones Nº 343-98-ORLC/TR del 30/09/1998 y Nº 11-2003-SUNARP-TR-L del 10/01/2003.

Al respecto, en el Pleno jurisdiccional de Familia de 1998, Acuerdo Nº 8 sobre Unión de hecho: Ejercicios de los derechos derivados de esta relación se adoptaron dos acuerdos:
El primero acuerdo adoptado por consenso señala que para solicitar alimentos o indemnización entre concubinos no se requiere declaración judicial previa de la Unión de hecho, pero ésta debe acreditarse dentro del proceso de Alimentos o solicitud de indemnización con principio de prueba escrita.

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FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD PREDIAL

El Dr. Víctor Endo realizó una presentación en el cual planteó los desafíos de las políticas de formalización de la propiedad.

Dicho profesional nos muestra gráficamente la evolución de las sobre tierra urbana en el Perú; los proyectos, objetivos, estrategias de reforma. Asimismo, se abarcan los principios de formalización en el Perú y otros temas relevantes.

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