El mercado inmobiliario ha profundizado su ajuste en lo que va de año y el panorama para los próximos meses se presenta sombrío. ¿Qué debería hacer cada agente del sector para contribuir a la recuperación? ¿Cuál es la receta mágica para volver a vender viviendas?

Al igual que no existen las dietas milagro, tampoco hay una fórmula mágica para vender viviendas. Si alguien supiera el secreto para reanimar el mercado inmobiliario ya lo habría puesto en marcha; y más de tres años de crisis demuestran que no es nada fácil encontrar una solución. Pero los expertos sí tienen claro qué circunstancias tendrían que confluir en la economía española para mejorar la situación. Hablan de tres dinamizadores: precios, empleo y crédito.

Asimismo, y aunque parezca obvio, cobra importancia el papel que debe jugar cada agente del sector. Si cada eslabón de la cadena actuara debidamente por separado, el problema conjunto remitiría. No hay una receta mágica, pero sí los ingredientes adecuados y en su justa medida.

Estabilización de los precios

Los precios son la variable más relevante. Para poder ver la luz al final del túnel es necesaria la estabilización de los precios de la vivienda. Los ciudadanos deben percibir que los precios no van a bajar más para lanzarse a comprar. “Nadie compra si sabe que puede ser más barato”, asegura Alfonso Arnaiz, director del área de gestión y asesoramiento inmobiliario de Arnaiz Consultores.

La morosidad de los préstamos para la rehabilitación de viviendas se situó en el 2,7% en el primer trimestre del año, por encima de la registrada en las hipotecas para adquisición, que no pasó del 2,4%, según datos del Banco de España.

Las entidades financieras concedieron créditos por valor de 30.010 millones de euros para realizar obras de rehabilitación de viviendas entre enero y marzo de este año, lo que supuso un 1,1% menos que en el trimestre anterior. Además, la morosidad registrada en este periodo se situó en 814 millones de euros, un 0,8% menos.

En el caso de los créditos para la adquisición de viviendas, la concesión ha disminuido un 0,6% en el primer trimestre respecto al cierre de 2010. Si bien, la morosidad, siendo más baja que la de la rehabilitación y se sitúa en el 2,4%.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, entregó este domingo día del Padre, el título de propiedad correspondiente a la comunidad campesina de Circa Kcacya, ubicada en el distrito de Ancahuasi, Provincia de Anta, departamento de Cusco.

Mediante la entrega de este documento, realizado en la comunidad, esta organización cuyos orígenes provienen de los incas, cuentan con un territorio seguro jurídicamente y sostenibles en el tiempo.

¨El título de propiedad de esta comunidad se encuentra inscrito en los Registros Públicos, lo cual constituye una reivindicación histórica y constituye una garantía para obtener créditos en bancos o entidades financieras, entre otros beneficios”, manifestó el Director Ejecutivo de COFOPRI, Fredy Hinojosa Angulo.

Gracias a informe de levantamiento catastral, municipio optimizará y planificará su desarrollo.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, entregó en medios magnéticos y físicos, la información catastral correspondiente a la municipalidad distrital de Supe, provincia de Barranca, región Lima, con la finalidad de mejorar y facilitar la gestión territorial en beneficio de sus pobladores.

El Catastro es el sistema nacional de información sobre los bienes inmuebles, de naturaleza geométrica y demostrativa orientado a un uso multipropósito.

La información entregada a la autoridad edil es el resultado final de los trabajos de levantamiento catastral, el cual ha sido procesado e ingresado a la base de datos del Catastro Virtual de COFOPRI, a fin de ser utilizada como una herramienta de gestión municipal que les permita ordenar y planificar su desarrollo.

Con el propósito de formalizar los predios de las capitales de los centros poblados y zonas rurales del VRAE, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) abrió su Oficina Descentralizada de Coordinación en el distrito de Pichari, ubicado en el valle de los ríos Apurímac y Ene (VRAE).

En conversación con INFOREGION, William Infante Cisneros, coordinador zonal de COFOPRI-Ayacucho, indicó que la presencia de COFOPRI en la zona se debe al cumplimiento del mandato que hizo el presidente Alan García Pérez, durante su última visita en el distrito de Sivia en el VRAE.

¨Quiero recordar que la decisión de formalizar los predios en la zona del VRAE es un pedido y compromiso expreso del presidente García en su última visita. El objetivo es contribuir con la calidad de vida de más pobladores¨, recordó.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, entregó este domingo día del Padre, el título de propiedad correspondiente a la comunidad campesina de Circa Kcacya, ubicada en el distrito de Ancahuasi, Provincia de Anta, departamento de Cusco.

Mediante la entrega de este documento, realizado en el local comunal de esta organización, más de 300 familias dedicadas a actividades del campo, contarán con predios seguros jurídicamente y sostenibles en el tiempo. Asimismo, tendrán facilidades para el acceso a una vivienda adecuada.

¨El título de propiedad de esta comunidad se encuentra inscrito en los Registros Públicos, lo cual brinda una serie de beneficios como; aumentar el valor de la vivienda y que esta pueda ser utilizada como garantía para obtener un crédito en un banco o entidad financiera”, manifestó el director ejecutivo de COFOPRI, Fredy Hinojosa Angulo.

Pobladores podrán tener su título de propiedad y recibir los beneficios de la formalización.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal -COFOPRI, empadronó a 544 familias de diversos distritos de región Junín, con la finalidad de formalizar sus propiedades y acceder así al título de propiedad.

La campaña estuvo dirigida a aquellos pobladores que en una primera etapa no pudieron empadronarse por falta de documentos que acrediten su propiedad o titularidad de su predio o estuvieron ausentes.

Las provincias beneficiadas fueron Tarma (distrito de Huaricolca); Chanchamayo (distrito de San Luis de Shuaro, centro poblado Sanchirio el Palomar); Satipo (distrito de Pangoa, centros poblados de Campirushari, San Ramón de Pangoa, San José de Miraflores y Villa María); y Huancayo (distrito de Sapallanga – Sector Huallaspanca y el distrito de Chilca en los Sectores 1,2 y 3, Azapampa, Ayhuan Hichucruz, Auquimarca y Puzo).

Gracias al documento que formaliza sus viviendas, pobladores contarán con seguridad jurídica sobre sus predios.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI y la Municipalidad Metropolitana de Lima, entregó 407 títulos de propiedad en el Asentamiento Humano Chavín de Huántar, en el distrito de Villa El Salvador con la finalidad de beneficiar a más de 2,035 personas.

La actividad se llevó a cabo este sábado 18 en el Parque Central del Asentamiento Humano Chavín de Huántar, ubicado en el cruce de la Av. José Carlos Mariátegui y Pastor Sevilla.

El evento contó con la participación del director ejecutivo de COFOPRI, Fredy Hinojosa Angulo, así como funcionarios de la municipalidad de Lima y del distrito de Villa El Salvador.

Las familias que lograron el tan ansiado documento, concretaron el anhelo de ser propietarios del lugar donde viven luego de 12 años de espera. El título de propiedad les permitirá formalizar sus propiedades, contar son seguridad jurídica, tener acceso al crédito y mejorar su calidad de vida.