La Comisión de Vivienda del Congreso de la República, aprobó por unanimidad el proyecto de Ley que amplía la vigencia del régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios urbanos y exonera del pago de tasas regístrales, municipales, aranceles u otros al Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.

Esta norma permitirá a COFOPRI proseguir con el proceso de formalización de la propiedad informal urbana hasta el 31 de diciembre de 2016, llegando a titular por año, unos 80 mil lotes en beneficio de igual número de familias.
Durante dicho periodo, la institución efectuará las acciones de capacitación y fortalecimiento en temas de formalización, a los gobiernos locales que así lo soliciten.

Asimismo, con la exoneración del pago de tasas registrales, municipales, aranceles u otros se garantiza continuidad del proceso de formalización y titulación gratuita de COFOPRI, en beneficio de miles de familias que al ser incluidos en el Programa Nacional de Formalización de la Propiedad Informal, tienen como resultado la valoración o revaloración de sus actos inmobiliarios.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, entregó a la municipalidad de Reque en Chiclayo (Lambayeque), información catastral que les permitirá a sus autoridades, planificar un crecimiento ordenando de la ciudad y con ello, lograr un mejor desarrollo para sus habitantes.

Asimismo, la comuna podrá planificar su desarrollo territorial, generar obras de infraestructura, proyectos de inversión, incrementar las inversiones en los predios, mejorar la infraestructura vial, entre otros beneficios.

El catastro es una herramienta de gestión que contiene datos completos relacionados a los bienes inmuebles, sus usos, características, infraestructura urbana básica, con el fin de apoyar eficazmente en la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.

Un total de 24 docentes pertenecientes a instituciones educativas de Trujillo en La Libertad, fueron instruidos y capacitados en temas de cultura registral y crédito.

El objetivo de preparar a los alumnos de los niveles de cuarto y quinto grado de secundaria sobre la importancia de contar con un título de propiedad y los beneficios que ello representa.

Estos temas serán incorporados en el Área de Formación Ciudadana y Cívica.

Los docentes capacitados pertenecen a los distritos de El Porvenir, Florencia Mora y La Esperanza que involucra a 9 instituciones educativas.

Con un colorido pasacalle realizado por las principales avenidas del distrito trujillano de El Porvenir, y la participación de más de 7 mil pobladores, se realizó el II Festival Registral organizado por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI y la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP.

Participaron pobladores de los sectores de Alto Trujillo, Río Seco, Túpac Amaru, Ciudad de Dios, El Mirador; entre ellos, clubes de madres, instituciones educativas, delegaciones de asentamientos humanos, comités de vasos de leche, comedores populares, entre otros.

La finalidad fue difundir entre la población titulada por COFOPRI la importancia del registro de los actos y/o modificaciones en sus viviendas ante la SUNARP (compra-venta, declaratoria de fábrica, hipoteca, anticipo de herencia, independizaciones, etc.), así como los riesgos de no inscribirlos.

“Sé responsable y registra ya, tener casa nos es un lujo es un derecho”, “si quieres que tu propiedad mantenga su formalidad, regístrate”, “con tu propiedad registrada vives tranquilo y seguro”, fueron algunas de las frases que los alumnos llevaron en sus ingeniosos carteles, con el fin de sensibilizar a los asistentes.

El Ejecutivo aprobó y envió al Congreso de la República el proyecto de Ley para ampliar hasta diciembre del 2014 el plazo para que el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) continúe realizando la formalización y titulación de predios de los terrenos ocupados por posesiones informales al 31 de diciembre de 2004 en el país, y se les exonera de los pagos de tasas registrales, municipales, aranceles y otros cobros para efectuar la función antes mencionada.

Asímismo, otorgaron facultades excepcionales para que Cofopri formalice los predios informales en las zonas afectadas por los sismos del 15 de agosto del 2007.

En ese sentido, teniendo en cuenta que las familias requieren de título de propiedad para reconstruir sus viviendas, se ha dispuesto que se formalicen las posesiones informales ocupadas hasta antes del 15 de agosto de 2008, en su mayoría por las familias desplazadas de los inmuebles que resultaron muy afectados o destruidos por los sismos del 15 de agosto de 2007 o estuvieron viviendo en zonas de riesgo. La norma incluye en este beneficio a los ocupantes de posesiones anteriores que perdieron sus viviendas durante los sismos.

Con el objetivo de contribuir con la política del Gobierno Central de inclusión y lucha contra la pobreza, las brigadas técnicas del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, iniciaron el empadronamiento de un total de mil 533 lotes urbanos, pertenecientes a la región Áncash.

Entre los distritos a ser empadronados desde hoy hasta el próximo 22 de los corrientes, se encuentran; Pariacoto, La Libertad, Pampas, Jangas, (provincia de Huaraz); Rapayan, Paucas, Uco, Anra, Ponto, San Pedro de Chana, Rahuapampa, Masin y Huachis (provincia de Huari); y Quinuabamba, Parobamba, Pomabamba y Huayllán (provincia de Pomabamba).

Los promotores y empadronadores de COFOPRI tienen por misión, visitar los lotes de cada uno de los poseedores y con ello, recabar la documentación que acredita la titularidad de sus predios y éstos puedan ser considerados aptos para la obtención del título de propiedad.

Al momento de la visita, los titulares de los predios deben contar con documentos como; DNI vigente, contrato de compra venta, escritura pública, testamento, escritura imperfecta, sucesión intestada, recibos de servicios de agua, luz (fotocopia simple) y otros que respalden la propiedad del predio.

Por : Dra. Sonia Campos Fernández

Con motivo de la realización del V Congreso Internacional de Arbitraje realizado en la Pontificia Universidad Católica del Perú los días 05 al 09 de septiembre del presente año, en el cual se desarrollaron temas de arbitraje internacional, en las contrataciones estatales, aspectos éticos y además la perspectiva del Tribunal Constitucional respecto a esta institución, quisiera esbozar unas líneas sobre la problemática que se presenta en la calificación de laudos arbitrales y el acceso al registro de los actos inscribibles que contengan.

El arbitraje constituye un medio alternativo para la solución de las controversias que se puedan presentar entre las partes suscribientes de un contrato. Por regla general, es adoptado en forma voluntaria (1), situación que se está difundiendo en el mercado actual al conocerse ventajas como: la rapidez del procedimiento y la especialización de los árbitros, aspectos que no siempre se obtienen en la jurisdicción ordinaria.

El artículo 9 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado mediante Res. N° 248-2008-SUNARP/SN del 30 de agosto de 2008, en adelante el reglamento, prescribe que el título inscribible derivado de un procedimiento arbitral es la copia certificada del laudo y la constancia de notificación a que se refiere el artículo 59 del Decreto Legislativo N° 1071. Este artículo ha dispuesto expresamente que no será objeto de calificación la competencia del tribunal arbitral o del árbitro único para laudar, el contenido del laudo, ni la capacidad de los árbitros para ejecutarlo. Tampoco podrá calificarse la validez del convenio arbitral ni su correspondencia con el contenido del laudo. Estas limitaciones en la calificación fueron introducidas por el reglamento vigente, por lo que corresponde analizar si se logró el efecto querido, que puede advertirse del texto del artículo, que fue dotar de eficacia registral las decisiones de los árbitros.

El Ministerio de Fomento arranca esta semana una segunda gira por el exterior en la que acompañará a inmobiliarias y bancos interesados en vender viviendas vacacionales en España a distintos países europeos, con el fin de que puedan establecer canales de comunicación, distribución y comercialización en estos mercados.

El objetivo final de este iniciativa es facilitar la liberación del ’stock’ de pisos pendientes de vender que, según datos del sector, a cierre de 2010 se situaba en alrededor del 700.000 viviendas.

La ronda por el exterior se iniciará después de conocerse los últimos datos de compraventa de casas en España, que se situaron en las 90.746 unidades en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso del 40,8% respecto al mismo periodo de 2010, pero un aumento del 21,9% sobre las contabilizadas entre enero y marzo de 2011.

Herramienta de gestión al servicio de las familias humildes.

A partir de la fecha, las autoridades del distrito de Ricardo Palma en la provincia limeña de Huarochirí, podrán planificar el desarrollo y el crecimiento ordenado de la jurisdicción, gracias a la información catastral que proporcionará el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.

El catastro es una herramienta de gestión que contiene datos completos relacionados a los bienes inmuebles, sus usos, características, infraestructura urbana básica, con el fin de apoyar eficazmente en la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.

Un catastro bien elaborado permite conocer las zonas de riesgo y establecer las medidas preventivas para situaciones de emergencia.