Archivo por meses: septiembre 2011

BRIGADAS DE COFOPRI INICIAN CAMPAÑA PARA LOGRAR LA FORMALIZACIÓN DE MÁS DE 1,500 FAMILIAS DE ÁNCASH

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Con el objetivo de contribuir con la política del Gobierno Central de inclusión y lucha contra la pobreza, las brigadas técnicas del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, iniciaron el empadronamiento de un total de mil 533 lotes urbanos, pertenecientes a la región Áncash.

Entre los distritos a ser empadronados desde hoy hasta el próximo 22 de los corrientes, se encuentran; Pariacoto, La Libertad, Pampas, Jangas, (provincia de Huaraz); Rapayan, Paucas, Uco, Anra, Ponto, San Pedro de Chana, Rahuapampa, Masin y Huachis (provincia de Huari); y Quinuabamba, Parobamba, Pomabamba y Huayllán (provincia de Pomabamba).

Los promotores y empadronadores de COFOPRI tienen por misión, visitar los lotes de cada uno de los poseedores y con ello, recabar la documentación que acredita la titularidad de sus predios y éstos puedan ser considerados aptos para la obtención del título de propiedad.

Al momento de la visita, los titulares de los predios deben contar con documentos como; DNI vigente, contrato de compra venta, escritura pública, testamento, escritura imperfecta, sucesión intestada, recibos de servicios de agua, luz (fotocopia simple) y otros que respalden la propiedad del predio.

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PROBLEMÁTICA DE LOS LAUDOS ARBITRALES COMO TÍTULOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE PREDIOS

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Por : Dra. Sonia Campos Fernández

Con motivo de la realización del V Congreso Internacional de Arbitraje realizado en la Pontificia Universidad Católica del Perú los días 05 al 09 de septiembre del presente año, en el cual se desarrollaron temas de arbitraje internacional, en las contrataciones estatales, aspectos éticos y además la perspectiva del Tribunal Constitucional respecto a esta institución, quisiera esbozar unas líneas sobre la problemática que se presenta en la calificación de laudos arbitrales y el acceso al registro de los actos inscribibles que contengan.

El arbitraje constituye un medio alternativo para la solución de las controversias que se puedan presentar entre las partes suscribientes de un contrato. Por regla general, es adoptado en forma voluntaria (1), situación que se está difundiendo en el mercado actual al conocerse ventajas como: la rapidez del procedimiento y la especialización de los árbitros, aspectos que no siempre se obtienen en la jurisdicción ordinaria.

El artículo 9 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado mediante Res. N° 248-2008-SUNARP/SN del 30 de agosto de 2008, en adelante el reglamento, prescribe que el título inscribible derivado de un procedimiento arbitral es la copia certificada del laudo y la constancia de notificación a que se refiere el artículo 59 del Decreto Legislativo N° 1071. Este artículo ha dispuesto expresamente que no será objeto de calificación la competencia del tribunal arbitral o del árbitro único para laudar, el contenido del laudo, ni la capacidad de los árbitros para ejecutarlo. Tampoco podrá calificarse la validez del convenio arbitral ni su correspondencia con el contenido del laudo. Estas limitaciones en la calificación fueron introducidas por el reglamento vigente, por lo que corresponde analizar si se logró el efecto querido, que puede advertirse del texto del artículo, que fue dotar de eficacia registral las decisiones de los árbitros.

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FOMENTO INICIA UNA SEGUNDA GIRA POR EL EXTRANJERO PARA VENDER PISOS.

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(España).

El Ministerio de Fomento arranca esta semana una segunda gira por el exterior en la que acompañará a inmobiliarias y bancos interesados en vender viviendas vacacionales en España a distintos países europeos, con el fin de que puedan establecer canales de comunicación, distribución y comercialización en estos mercados.

El objetivo final de este iniciativa es facilitar la liberación del ’stock’ de pisos pendientes de vender que, según datos del sector, a cierre de 2010 se situaba en alrededor del 700.000 viviendas.

La ronda por el exterior se iniciará después de conocerse los últimos datos de compraventa de casas en España, que se situaron en las 90.746 unidades en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso del 40,8% respecto al mismo periodo de 2010, pero un aumento del 21,9% sobre las contabilizadas entre enero y marzo de 2011.

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COFOPRI ENTREGA CATASTRO PARA DESARROLLO DE DISTRITO RICARDO PALMA EN HUAROCHIRÍ

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Herramienta de gestión al servicio de las familias humildes.

A partir de la fecha, las autoridades del distrito de Ricardo Palma en la provincia limeña de Huarochirí, podrán planificar el desarrollo y el crecimiento ordenado de la jurisdicción, gracias a la información catastral que proporcionará el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.

El catastro es una herramienta de gestión que contiene datos completos relacionados a los bienes inmuebles, sus usos, características, infraestructura urbana básica, con el fin de apoyar eficazmente en la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.

Un catastro bien elaborado permite conocer las zonas de riesgo y establecer las medidas preventivas para situaciones de emergencia.

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BRIGADAS DE COFOPRI REALIZARÁN TRABAJOS DE FORMALIZACIÓN EN SAN CLEMENTE Y SAN ANDRÉS EN PISCO

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Unas 2 mil personas pertenecientes a los distritos de San Clemente y San Andrés en la provincia iqueña de Pisco, serán beneficiadas con las acciones de formalización que desarrollará el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.

Entre los centros poblados a empadronarse se encuentran el Pueblo Joven San Clemente, donde se ha previsto el “levantamiento de contingencias” de 106 lotes que beneficiará a 530 pobladores.

Dicho proceso consiste en la visita del total de predios a fin de lograr que la población pueda entregar la documentación que sustenta la propiedad del lugar donde viven, para así continuar el proceso de saneamiento físico-legal y con ello, accedan a sus títulos de propiedad.

Asimismo, se realizará el levantamiento topográfico de 292 lotes en beneficio de mil 460 pobladores en el distrito de San Andrés. Los Centro Poblado a trabajar son; El Bosque, Bellavista y San Eusebio.

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NOMBRAMIENTO DE REGISTRADORES SUPLENTES EN EL SISTEMA REGISTRAL PERUANO

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Dra. Yessenia Campos

El Sistema Nacional de los Registros Públicos, como organización del Estado, cumple con la función de incorporación al Registro, de todos aquellos actos o contratos que tengan vinculación en lo jurídico registral a los Registros de todos los Sectores Públicos (Art. de la Ley 26366). Para el cumplimiento de este propósito, el sistema registral la SUNARP cuenta con 13 órganos desconcentrados denominados “zonas registrales”, los cuales gozan de autonomía registral, administrativa y económica, dentro de los límites establecidos por la ley 26366 y el Estatuto de la Sunarp, aprobado mediante R.S. 135-2002-JUS del 11 de junio de 2002. Cada una de las zonas registrales cuenta con una o más oficinas registrales.

Esta función de calificación registral es la potestad que brinda el Estado, a los funcionarios del Sistema Registral, mediante la evaluación integral de los títulos presentados al registro que tiene por objeto determinar la procedencia de su inscripción. Está función es ejercida por el Registrador Público y el Tribunal Registral, en primera y en segunda instancia respectivamente, quienes actúan de manera independiente, personal e indelegable.

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COFOPRI FORMALIZARÁ PREDIOS PERTENECIENTES A MÁS DE 4 MIL FAMILIAS DE AYACUCHO

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Promotores y empadronadores recorrerán 68 centros poblados.

Más de 4 mil familias de la región Ayacucho, serán empadronados por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal COFOPRI, a fin de desarrollar el saneamiento físico-legal de los predios que ocupan y con ello obtener sus títulos de propiedad.

La campaña en la que participarán promotores y empadronadores se realizará del 14 al 21 de setiembre e incluirá la visita a 68 centros poblados y 25 distritos.

En la provincia de La Mar, se empadronarán los distritos de Anco, Chilcas y San Miguel.

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DIPLOMADOS TALLERES DE ALTA ESPECIALIZACIÓN JURÍDICA DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

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TEMARIO

Los instrumentos públicos protocolares y extraprotocolares.

Los asuntos no contenciosos en sede notarial.
Docentes: Jorge Luis Gonzales Loli (Notario Público de Lima) y Raúl De la Cruz (Abogado de la Gerencia de Propiedad Inmueble)

Principios Registrales.
Docentes: Sara Muñoz (Registrador Público) y Gilberto Mendoza del Maestro (Profesor de Derecho de la PUCP)

Análisis Jurisprudencial
Docentes: Dra. Rosario Guerra (Vocal del Tribunal Registral)

Prescripción adquisitiva
Docentes: Yesenia Campos (Registradora Pública)
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EEUU PREPARA UNA DEMANDA CONTRA LOS GRANDES BANCOS POR SU GESTIÓN DE HIPOTECAS

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La agencia federal inmobiliaria de EEUU está a punto de presentar una demanda contra más de una docena de los grandes bancos del país, según publica ‘The New York Times’. Se les acusa de falsear la calidad de las cédulas hipotecarias que vendieron en la burbuja inmobiliaria previa a la crisis de 2008.

Esta agencia es la que supervisa el funcionamiento de los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, que tuvieron que ser rescatados con fondos públicos tras la crisis financiera.

Se espera que la demanda se presente hoy viernes o el próximo martes (el lunes es festivo en EEUU por la celebración del Labor Day) y que los demandados incluyan a, entre otros, Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs y Deutsche Bank, según informa el diario neoyorquino.

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CATALUNYA PIDE CERRAR REGISTROS DE LA PROPIEDAD PARA AJUSTARLOS AL SECTOR INMOBILIARIO

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(Barcelona)
La consellera de Justicia de la Generalitat, Pilar Fernández Bozal, ha pedido este domingo a la Dirección General de los Registros y del Notariado del Ministerio de Justicia que adecue la cantidad de registros y notarías de Catalunya al volumen de trabajo que tiene actualmente el sector inmobiliario.

Según Bozal, el mapa territorial aprobado en 2007 por el Gobierno supuso la creación de 47 notarías y 59 registros de la propiedad en Catalunya, “que responden a una situación económica y un tráfico inmobiliario totalmente opuestos a los existentes en la actualidad”.

La consellera ha hecho estas declaraciones en el XII Congreso Notarial Español, celebrado en Sitges (Barcelona), donde ha recordado que muchos registros y notarías siguen vacantes desde su creación.

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