Las invasiones de terrenos posterior al 31 de diciembre del 2004 no serán formalizados por Cofopri, advirtió ayer la jefa del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, Felícitas Román al revelar que estos predios no tendrán título.

Reveló que corresponde a las municipalidades provinciales ver los mecanismos para cautelar los terrenos del Estado porque son los propietarios y responsables de denunciar a quienes promuevan las invasiones.

Detalló que en Arequipa su oficina hasta el momento ha formalizado a 180 mil predios de un total de 220 mil, quedando 40 mil por formalizar en Castilla, la Unión y otras zonas de Arequipa donde tuvo mucha facilidad con las vías de acceso.

Para este año la meta es entregar 5 mil 262 títulos de propiedad en el ámbito urbano y en 3 comunidades campesinas.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), celebró su 13 aniversario con un variado programa. Ayer participaron con una numerosa delegación en el izamiento dominical de Trujillo y el 29 cierran los festejos con una Feria Artesanal en Moche.

Al entrevistar ayer a la jefa zonal, Dra. Mónica Sánchez Minchola, declaró que está satisfecha de la labor realizada durante un año y un mes que ejerce el cargo, ¨estoy orgullosa porque el Banco Mundial ha calificado a COFOPRI como el proyecto de titulación, registro y catastro de tierras urbanas más exitoso del mundo.

Recordó que COFOPRI se creó mediante el Decreto Legislativo Nº 803, publicado el 27 de marzo de 1996, como la institución encargada de la promoción del acceso a la propiedad formal y su mantenimiento dentro de la formalidad. Y, desde diciembre del 2006, se estableció el régimen temporal extraordinario para que COFOPRI formalice las posesiones informales urbanas a nivel nacional y dispuso el cambio de ¨Comisión¨ a ¨Organismo¨.

Detalló que COFOPRI es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda que formaliza la propiedad urbana y rural a nivel nacional, con el objetivo de entregar títulos de propiedad jurídicamente seguros, para promover el acceso al crédito y mejorar la calidad de vida de las familias de escasos recursos.

El Tribunal Administrativo de la Propiedad (TAP) fue creado mediante el Decreto Legislativo N° 803 – Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal, complementada por la Ley N° 27046 – Ley Complementaria de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal.

Se instaló el 31 de agosto de 1998 y constituye la última instancia administrativa de COFOPRI

Está conformado por una sala, integrada por cinco (05) vocales titulares designados por un periodo de tres (03) años consecutivos y renovables. Se reúne válidamente con la mayoría de los miembros titulares que lo integran, quienes desempeñan sus funciones con autonomía e independencia de criterio.

Actualmente sesiona cinco veces al mes, actuando como presidente el abogado Günther Hernán Gonzáles Barrón, como vicepresidente el abogado César Lincoln Candela Sánchez, como vocales titulares el arquitecto José Vicente Seclén Peralta, la abogada Rosa María Alvarado Pedroso y la abogada Susana María Del Águila Bracamonte.

COFOPRI es una institución respetuosa de la propiedad privada que rechaza todas las acciones que atenten contra los legítimos derechos amparados en la Constitución y las leyes vigentes.

En los casos de posesiones informales ubicadas sobre propiedad privada, los caminos legales para acceder al título de propiedad son la conciliación o la prescripción adquisitiva de dominio.

COFOPRI puede actuar en forma GRATUITA como conciliador a solicitud de los propietarios u ocupantes del terreno, a fin de ayudarlos a llegar a un acuerdo negociado sobre la transferencia del predio.

COFOPRI solamente puede ejecutar el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio por encargo de las municipalidades provinciales, cuando ellas se lo solicitan. El trabajo de COFOPRI es GRATUITO, y los pobladores deberán asumir el costo de las publicaciones y notificaciones que sean necesarias.

COFOPRI regulariza los contratos de las personas que compraron casas, departamentos o lotes en programas de vivienda del Estado, para que puedan obtener un título de saneamiento de propiedad a su nombre.

Para ello, COFOPRI realiza gratuitamente las siguientes acciones de saneamiento:

– Plano perimétrico.
– Plano de trazado y lotización.
– Declaratoria de fábrica (memorias descriptivas y planos de arquitectura).
– Reglamento interno (memorias descriptivas y planos de independización), en los casos de propiedad horizontal.
– Transferencia de la propiedad a los adjudicatarios del programa.

COFOPRI es miembro de la Comisión Calificadora de Zonas Arqueológicas Ocupadas por Asentamientos Humanos y, junto al Instituto Nacional de Cultura (INC) y el Ministerio de Educación, trabaja en la solución del problema de vivienda de los pobladores de las posesiones informales que se encuentran sobre una zona arqueológica, protegiendo el Patrimonio Cultural de la Nación.

Esta comisión depende del INC y tiene el encargo de determinar las zonas arqueológicas que se preservarán para que COFOPRI formalice el resto del área ocupada. Para ello antes debe realizarse un estudio de evaluación arqueológica.