Tras recibir sus títulos de propiedad, 712 familias de la provincia de Arequipa están listas para acceder al sistema económico nacional que les permitirá obtener préstamos de las entidades financieras para construir o ampliar sus viviendas y mejorar o ampliar sus negocios, informó el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).

La ceremonia se llevó a cabo en el Centro Educativo Especial Miraflores de la provincia de Arequipa.

En esta oportunidad, las familias arequipeñas beneficiadas pertenecen a los distritos de Yura, Santa Rita de Siguas, Cerro Colorado, Uchumayo, Paucarpata, Alto Selva Alegre, Pocsi, José Luis Bustamante y Rivero, Cayma, Polobaya, La Joya, Santa Isabel de Siguas, Mollebaya y Mariano Melgar.

SUMILLA

NULIDAD DE RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL
“No procede la declaración de nulidad de una resolución emitida por el Tribunal Registral
cuando no se ha incurrido en los vicios del acto administrativo enumerados en la Ley
27444.

ANALISIS

1.El articulo 3 del reglamento general de los registros públicos dispone que las instancias del procedimiento registral son las siguientes:
a) El Registrador;
b) El Tribunal Registral.
La norma añade: “Contra lo resuelto por el Tribunal Registral sólo se podrá interponer demanda contencioso administrativa ante el Poder Judicial”.
Resulta por tanto que la resolución que emite el Tribunal Registral agota la via administrativa. Conforme al articulo 148 de la Constitución Politica del Perú, las resoluciones administrativas que causan estado son susceptibles de impugnación mediante la acción contencioso-administrativa.
2. Ahora bien, el articulo 202 de la Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley 27444, modificado por el Decreto Legislativo N°1029, regula la nulidad de oficio. Establece (Art. 202.5) que los actos administrativos emitidos por consejos o tribunales regidos por leyes especiales,
competentes para resolver controversias en última instancia administrativa, sólo pueden ser objeto de declaración de nulidad de oficio en sede administrativa por el propio consejo o tribunal con el acuerdo unánime de sus miembros. La norma añade que esta atribución podrá ejercerse dentro del plazo de un año contado desde la fecha en que el acto es notificado al interesado.

El Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) en coordinación con el Instituto Geográfico Nacional (IGN) viene organizando el Taller de Capacitación: ¨Redes Geodésicas Satelitales GNSS para el Desarrollo Regional¨ que se desarrollará del 28 al 30 de setiembre.

El evento busca sensibilizar a la comunidad de la región sobre las ventajas de la tecnología geodésica GNSS en el fortalecimiento del proceso de formalización y en la planificación de las actividades de cualquier proyecto inversión en el campo de la infraestructura, carreteras, hidráulica, biodiversidad, agricultura, planeamiento y gestión territorial, control de tráfico aéreo, marítimo y terrestre, control de represas y deslizamientos de taludes, control de mareas altas, tsunamis, entre otros.

DERECHOS REGISTRALES Los derechos pendientes de pago que se indican en la esquela de observación, deben considerar todos los actos contenidos en la rogatoria. 787-2006-L

LIQUIDACION DE DERECHOS REGISTRALES De conformidad con el artículo 40º del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador al formular la observación deberá indicar de manera simultánea, bajo responsabilidad, el monto del mayor derecho por concepto de inscripción de los actos materia de rogatoria, salvo que éste no pueda determinarse por deficiencia del título. 124-2006-L

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) recordó que los empadronamientos y las verificaciones para obtener el título de propiedad son trámites gratuitos, tras advertir la existencia de personas inescrupulosas que estafan a los humildes pobladores de las provincias de Ica exigiéndoles pagos.

La ciudadana Flor Milusca Quispe Huallanca, propietaria de un predio rural ubicado en el fundo El Parral, en la provincia de Ica, fue estafada por un sujeto que se hizo pasar como ingeniero de Cofopri y le aseguró estar encargado de realizar el trabajo de formalización de su predio. Le solicitó 200 nuevos soles para el pago del catastro en la municipalidad respectiva.

Dicho personaje mostró supuestos documentos oficiales, pero que en realidad eran esquelas que ni siquiera contaban con los logos oficiales de la institución.

Cofopri aclaró que, de acuerdo con el cronograma difundido, sus brigadistas se encuentran en la provincia de Chincha, realizando trabajos de empadronamiento de predios urbanos, y el personal de áreas rurales se halla trabajando en el proceso de transferencia de expedientes al gobierno regional de Ica.

Intereses bajos y plazos más largos en estos préstamos han reducido la cuota mensual para los deudores, dice el gerente general de BBVA Banco Continental, Eduardo Torres-Llosa. De otro lado, señala que las empresas han comenzado a disminuir el ritmo de acumulación de stocks, ante el ajuste monetario.

¿Quiénes sentirán con más fuerza las medidas de ajuste monetario del Banco Central?

Las que más serán afectadas en el corto plazo son las empresas corporativas, grandes y medianas que han estado en un proceso muy rápido de acumulación de inventarios.

Parte del fuerte crecimiento del Producto Bruto Interno este año responde a un rápido proceso de recomposición de inventarios que hoy están llevando a cabo las empresas. Lo hacen porque ven una demanda creciente por sus productos, y porque el costo del dinero es muy
barato.

¿Qué pasará con los stocks de las empresas?

Con estas medidas, el empresario va a empezar a acumular inventarios a ritmo más lento porque pensará: “Si el Banco Central está dando señales de que la economía va a crecer menos rápido, entonces ya no me emociono acumulando tantos stocks”.

Además, las empresas ven que un préstamo a 90 días ahora ya no les cuesta 1.5% sino 5%. Con ese mayor costo, no usarán tanto sus líneas de crédito.

La Sunarp emprendió una serie de acciones con el fin de enfrentar de manera directa los factores que llevan a la consumación de fraudes registrales, informó el jefe de esta institución, José Aróstegui Girano.

Entre dichas acciones está la creación de la Unidad de Inteligencia Registral, cuyo objetivo es prevenir fraudes, enriquecimiento ilícito y suplantaciones, así como controlar todo acto inscribible que pretenda sorprender la buena fe registral.

Dicha oficina, en consecuencia, tendrá como función principal el procesamiento de la información de todos aquellos aspectos vinculados con los títulos presentados al registro, sobre los que se tenga indicios que puedan afectar la calificación registral y, por ende, la seguridad jurídica que emana del registro.
En esa misma línea, la Sunarp recientemente suscribió el convenio de cooperación interinstitucional con el Reniec, a fin de intercambiar información necesaria para la implementación del sistema de identificación por impresiones dactilares para evitar posibles fraudes por suplantación de identidad.

El XI Congreso Nacional de Derecho Registral del presente año y sus respectivas jornadas preparatorias, tienen por título “Post Modernidad: registro, catastro y registro económico “en cuyo desarrollo se ha considerado pertinente se aborden temas que estén comprendidos en el marco de los siguientes lineamientos temáticos generales:
I. LA FUNCIÒN REGISTRAL: AVANCES EN LA ORIENTACIÒN FACILITADORA DE INSCRIPCIONES. EJECUCIÒN DE RESOLUCIONES JUDICIALES EN SEDE REGISTRAL.PRECEDENTES VINCULANTES. MODIFICACIONES NORMATIVAS QUE INCIDEN POSITIVAMENTE EN LAS INSCRIPCIONES. ANÀLISIS DE LA APLICACIÒN DE LOS DISTINTOS REGLAMENTOS DE INSCRIPCIONES.

II. LA FUNCIÒN REGISTRAL Y SU REPERCUSIÒN EN EL DESARROLLO ECONÒMICO. EL REGISTRO Y LA REDUCCIÒN DE LOS COSTOS DE TRANSACCIÒN. CONDICIONES PARA LA INVERSIÒN Y DESARROLLO ECONÒMICO. EL CRECIMIENTO ECONÒMICO Y SU INCIDENCIA EN EL DERECHO REGISTRAL.

III. LA PROPIEDAD PREDIAL COMO ELEMENTO DEL DESARROLLO ECONÒMICO. EL DERECHO DE PROPIEDAD Y LA PROTTECCIÒN DE LA RIQUEZA TERRITORIAL. INTEGRACIÒN GRÀFICO REGISTRAL EN LATINOAMÈRICA. SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD. SANEAMIENTO DE BIENES ESTATALES.

IV. DERECHOS DE PROPIEDAD Y ECONOMÌA DE MERCADO.EL RÈGIMEN DE GARANTÌAS Y SU INCIDENCIA EN UN MODELOS REGISTRAL EFICIENTE. GARANTÌAS MOBILIARIAS Y CRÈDITOS BANCARIOS. EL MERCADO HIPOTEARIO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SISTEMA DE PROPIEDAD Y ANÀLISIS ECONÒMICO.