Archivo por meses: agosto 2010

SUNARP TOMA MEDIDAS EN LUCHA CONTRA EL FRAUDE REGISTRAL

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MEDIDAS. EN BREVE CONVOCARÁN A CONCURSO PÚBLICO PARA CUBRIR PLAZAS DE JEFATURAS ZONALES

Mejoran acciones de control de todo acto inscribible ante Registros Públicos

La Sunarp emprendió una serie de acciones con el fin de enfrentar de manera directa los factores que llevan a la consumación de fraudes registrales, informó el jefe de esta institución, José Aróstegui Girano.

Entre dichas acciones está la creación de la Unidad de Inteligencia Registral, cuyo objetivo es prevenir fraudes, enriquecimiento ilícito y suplantaciones, así como controlar todo acto inscribible que pretenda sorprender la buena fe registral.

Dicha oficina, en consecuencia, tendrá como función principal el procesamiento de la información de todos aquellos aspectos vinculados con los títulos presentados al registro, sobre los que se tenga indicios que puedan afectar la calificación registral y, por ende, la seguridad jurídica que emana del registro.
En esa misma línea, la Sunarp recientemente suscribió el convenio de cooperación interinstitucional con el Reniec, a fin de intercambiar información necesaria para la implementación del sistema de identificación por impresiones dactilares para evitar posibles fraudes por suplantación de identidad.

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IX CONGRESO NACIONAL DE DERECHO REGISTRAL

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POST MODERNIDAD: REGISTRO, CATASTRO Y DESARROLLO ECONÓMICO

LINEAMIENTOS TEMÀTICOS GENRALES PARA LAS JORNADAS PREPARATORIAS DEL XI CONGRESO NACIONAL DE DERECHO REGISTRAL
El XI Congreso Nacional de Derecho Registral del presente año y sus respectivas jornadas preparatorias, tienen por título “Post Modernidad: registro, catastro y registro económico “en cuyo desarrollo se ha considerado pertinente se aborden temas que estén comprendidos en el marco de los siguientes lineamientos temáticos generales:
I. LA FUNCIÒN REGISTRAL: AVANCES EN LA ORIENTACIÒN FACILITADORA DE INSCRIPCIONES. EJECUCIÒN DE RESOLUCIONES JUDICIALES EN SEDE REGISTRAL.PRECEDENTES VINCULANTES. MODIFICACIONES NORMATIVAS QUE INCIDEN POSITIVAMENTE EN LAS INSCRIPCIONES. ANÀLISIS DE LA APLICACIÒN DE LOS DISTINTOS REGLAMENTOS DE INSCRIPCIONES.

II. LA FUNCIÒN REGISTRAL Y SU REPERCUSIÒN EN EL DESARROLLO ECONÒMICO. EL REGISTRO Y LA REDUCCIÒN DE LOS COSTOS DE TRANSACCIÒN. CONDICIONES PARA LA INVERSIÒN Y DESARROLLO ECONÒMICO. EL CRECIMIENTO ECONÒMICO Y SU INCIDENCIA EN EL DERECHO REGISTRAL.

III. LA PROPIEDAD PREDIAL COMO ELEMENTO DEL DESARROLLO ECONÒMICO. EL DERECHO DE PROPIEDAD Y LA PROTTECCIÒN DE LA RIQUEZA TERRITORIAL. INTEGRACIÒN GRÀFICO REGISTRAL EN LATINOAMÈRICA. SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD. SANEAMIENTO DE BIENES ESTATALES.

IV. DERECHOS DE PROPIEDAD Y ECONOMÌA DE MERCADO.EL RÈGIMEN DE GARANTÌAS Y SU INCIDENCIA EN UN MODELOS REGISTRAL EFICIENTE. GARANTÌAS MOBILIARIAS Y CRÈDITOS BANCARIOS. EL MERCADO HIPOTEARIO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. SISTEMA DE PROPIEDAD Y ANÀLISIS ECONÒMICO.

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PODER OTORGADO POR EMPRESAS EXTRANJERAS QUE NO TIENEN SUCURSAL EN EL PERU

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REQUISITOS:

1.- DOCUMENTO que contenga el PODER.

2.- Certificado de vigencia de la Empresa Extranjera.

3.- Vigencia de Poder o Declaración Jurada expedida por el representante legal de la sociedad extranjera en el sentido de que la persona que ha otorgado el poder en nombre de la persona jurídica extranjera esta facultado para hacerlo de conformidad con el estatuto de la empresa y conforme la legislación del país de origen (Verificar el Art. 166 del Reglamento del Registro de Sociedades).

4.- Llenar el Formulario de la Solicitud de Inscripción. (de la Persona autorizada por el Cónsul en el Parte Consular)

5.- Copia del DNI del Presentante.

6.- Costos: Pasar por Pre-liquidaciones.

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DERECHOS MINEROS

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ANOTACIÓN Resulta procedente que en la partida registral de un predio se publicite que este se encuentra afectado a una concesión inscrita en el Registro de Derechos Mineros mediante una anotación de los datos de inscripción. 345-2006-L

OBJETO SOCIAL DE LA PERSONA JURÍDICA TITULAR DE UNA CONCESIÓN MINERA Para inscribir una concesión minera en favor de una sociedad, no compete al Registrador verificar que su objeto social comprenda la explotación minera. 180-2006-L

OBLIGACIÓN DE CONSTITUIR SOCIEDAD MINERA LEGAL O CONTRACTUAL Conforme a lo señalado por el artículo 186º de la Ley General de Minería, cuando por razón de petitorio, sucesión, transferencia o cualquier otro título, resulten dos o más personas titulares de una concesión, se constituirá de modo obligatorio una sociedad minera de responsabilidad limitada, salvo que las partes decidan constituir una sociedad contractual. Según ello, una vez que dos o más personas, naturales o jurídicas, adquirieron la titularidad de una concesión minera, se ven obligadas a constituir una sociedad minera legal o contractual, es decir, no se admite en el ámbito minero, que dos personas sean naturales o jurídicas, continúen como titulares de una concesión minera a título de copropiedad, sino que exige imperativamente que de presentarse tal supuesto, estas personas – titulares originales-, se organicen mediante una persona jurídica, sea legal o contractual, siendo el principal atributo de una persona jurídica la diferencia entre el patrimonio de la sociedad y el patrimonio de cada persona que la conforma, de modo tal que la persona jurídica tiene una existencia distinta a la de sus miembros, de tal forma que ninguno de sus integrantes, ni todos ellos tienen derecho al patrimonio de ella, ni están obligados a satisfacer sus deudas, salvo el caso de las sociedades de personas. 146-2006-A

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COFOPRI ENTREGÓ MAS DE 44,000 TÍTULOS DE PROPIEDAD EN ZONAS AFECTADAS POR SISMO DE 2007

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El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) ha entregado a la fecha un total de 44,086 títulos de propiedad a igual número de familias en las zonas afectadas por el sismo ocurrido el 15 de agosto de 2007, informó Álvaro Delgado Scheelje, director ejecutivo de esta entidad.

El funcionario señaló que una de las labores principales que ha desarrollado Cofopri en las zonas de emergencia tras el terremoto, ha sido el proceso de saneamiento físico legal, levantamiento de catastro y entrega de títulos de propiedad en la zona. De esta manera, se cuenta que desde agosto de 2007 a la fecha se han entregado en la región Ica 35,284 y en Huancavelica 3,047, mientras que a las provincias limeñas de Cañete y Yauyos se otorgó 5,755 títulos de propiedad a igual número de familias.

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ESPAÑA: ES LÍCITA UNA COMPRAVENTA DE OBJETOS INDEFINIDOS

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No es nulo el contrato si la indeterminación del objeto ha sido aceptada por el comprador
Mercedes H. Gayo

Madrid. Es lícita una compraventa aun cuando falte el objeto del contrato, siempre que el comprador haya aceptado y asumido los riesgos de la indeterminación del mismo.

Así se establece en la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de junio de 2010, en la que se resuelve el dilema planteado ante la compraventa de una finca que en el propio contrato se describe de una manera poco clara, al afirmar que: “por los vendedores se manifiesta que de la referida finca nunca han tomado posesión ni pueden identificar su situación ni tampoco pueden asegurar que en la actualidad los mencionados terrenos existan o conserven lo linderos”.

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AGENDA SUNARP: MES DE AGOSTO

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17 DE AGOSTO – 5:45 PM
INSCRIPCION DE ORGANOS Y MANDATARIOS Y OTROS ACTOS REGISTRALES EN COOPERATIVAS
Exp. Cesar Antonio Perfecto Alba
Lugar: Auditorio de Zona Registral de Lima. Av. Edgardo Rebagliati Nº561- Jesús María.

17 DE AGOSTO
CONSTITUCION DE PERSONAS JURIDICAS NO SOCIETARIAS
Exp. Elmer Bustamante Daza
Lugar: Auditorio de la Oficina Registral de Chiclayo Av. Jose Balta N°109 -111

19 DE AGOSTO
ACREDITACION DE IMPUESTOS ANTE REGISTRO
Exp. Lisha Arevalo Quiroz
Lugar: Oficina Registral de Tarapoto Jr. Ramirez Hurtado N°284

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OTORGAMIENTO DE PODER

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RESOLUCIÓN Nº362-2009 – SUNARP-TR-L

SUMILLA

RATIFICACIÓN DE PODER
“La ratificación de un poder otorgado e inscrito con anterioridad no tiene mayor efecto que expresar la total conformidad del órgano de gobierno de la asociación que lo alargó. Así tenemos que esta ratificación acordada no incidiría de manera directa o indirecta sobre el poder otorgado con anterioridad por la persona jurídica, puesto que no le de una relevancia mayor ni le quita importancia. Este sentido esta ratificación de poder no da mérito alguno para que acceda al Registro, constituyendo un acto no inscribible.”

ANÁLISIS
1. Mediante el presente Titulo se solicita la inscripción de otorgamiento y ratificación de poderes a favor de Franklin Macedonio Alcántara Muñoz, aprobado por acuerdo del consejo de administración del 10/5/2008 de la Asociación de Vivienda Los Nísperos.

El Registrador observa al título por cuanto el acuerdo de ratificación de poderes no constituye acto inscribible, en consecuencia, corresponde a esta instancia analizar si procede la Inscripción de un acuerdo mediante el cual se ratifica un poder otorgado e inscrito con anterioridad.

2. El Reglamento General de los Registros Públicos define a la calificación registral en su artículo 32 como aquella evaluación integral de los títulos presentados al registro que tiene por objeto determinar la procedencia de su inscripción. Esta calificación registral se encuentra a cargo del Registrador, en primera instancia y del Tribunal Registral, en segunda Instancia.
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INSCRIPCION O LEVANTAMIENTO DE LA INHABILITACION ORDENADO POR JUEZ DE JUZGADO PENAL

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REQUISITOS:

1.- PARTE JUDICIAL

El mismo que comprende el Oficio del Juez dirigido a Registrador Público del Registro Personal y las copias certificadas pertinentes del expediente judicial, relacionadas al acto a inscribir.

2.- Llenar FORMULARIO DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCION

3.- Copia de DNI del presentante

4.- Costo: Pasar por PRELIQUIDACION

5.- PAGA Y PRESENTA LOS DOCUMENTOS EN CAJA-DIARIO.
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