Archivo por meses: marzo 2009

TRIBUNAL ADMINISTRATIVO: COFOPRI

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El Tribunal Administrativo de la Propiedad (TAP) fue creado mediante el Decreto Legislativo N° 803 – Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal, complementada por la Ley N° 27046 – Ley Complementaria de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal.

Se instaló el 31 de agosto de 1998 y constituye la última instancia administrativa de COFOPRI

Está conformado por una sala, integrada por cinco (05) vocales titulares designados por un periodo de tres (03) años consecutivos y renovables. Se reúne válidamente con la mayoría de los miembros titulares que lo integran, quienes desempeñan sus funciones con autonomía e independencia de criterio.

Actualmente sesiona cinco veces al mes, actuando como presidente el abogado Günther Hernán Gonzáles Barrón, como vicepresidente el abogado César Lincoln Candela Sánchez, como vocales titulares el arquitecto José Vicente Seclén Peralta, la abogada Rosa María Alvarado Pedroso y la abogada Susana María Del Águila Bracamonte.

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ESPAÑA: MARÍA ÁNGELES ALCALÁ DÍAZ, NUEVA DIRECTORA GENERAL

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El Consejo de Ministros el 20 de marzo de 2009 ha nombrado para el cargo de Directora General de los Registros y del Notariado a doña María Ángeles Alcalá Díaz.

Nacida el 9 de diciembre de 1962 en Albacete, Licenciada en Derecho en 1987, Doctora en Derecho mercantil por la Universidad de Castilla-La Mancha en diciembre de 1996, Profesora Titular de Derecho mercantil desde enero de 1998 (BOE de 1999).

Ha sido Secretaria del Departamento de Ciencia Jurídica y Miembro de la Comisión para la Reforma de los Planes de Estudios de la Licenciatura de Derecho de la Universidad de Castilla-La Mancha, Vicedecana de Alumnos y Extensión Cultural de la Facultad de Derecho de Albacete, y Vicerrectora de Alumnos. Desde enero de 2008 era Secretaria General de la Universidad de Castilla-La Mancha. Sigue leyendo →

LOS SISTEMAS REGISTRALES EN EL MERCADO INMOBILIARIO E HIPOTECARIO

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Por: Javier Gómez Gálligo

REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En el trabajo se analizan las principales características de un sistema registral eficiente. A juicio del autor, el Registro de la Propiedad, si quiere ser soporte de un adecuado mercado inmobiliario e hipotecario, esenciales para el desarrollo económico de los pueblos, debe ser un Registro jurídico, íntegro, coordinado con otras instituciones, ágil, basado en las más modernas técnicas electrónicas, con firma electrónica avanzada, debe estar a cargo de juristas cualificados que ejerzan la calificación de los títulos inscribibles, debe ser un Registro que permita atribuir al titular registral procedimientos específicos y sumarios en la defensa del derecho inscrito, y debe estar basado como regla general en la exigencia de titulación pública para el acceso al mismo, pero sin estar monopolizado por ningún operador jurídico.

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DESISTIMIENTO DE LA ROGATORIA

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Requisitos

1.- Solicitud del presentante del título con firma legalizada ante Notario o verificada por el fedatario o cualquier otro funcionario autorizado para efectuar dicha certificación. En caso que el presentante sea Notario, su desistimiento no requerirá legalización de firma.
2.- Número de título y fecha de presentación. Sigue leyendo →

REVISTA DIGITAL EL VISIR

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Hace un par de meses junto con Walter Vásquez e Ileana Rojas (con el apoyo del Dr. Rómulo Morales Hervias) el Dpto. de Derecho de la Pucp nos empezó a brindar talleres de medios tecnólogicos que ayudaran a la enseñanza de los cursos en los cuales somos asistentes (Acto Jurídico y Contratos).

Así pues, nos introdujeron a diversos temas como los Blogs, Wikis, Videos, Audios, entre otros. La DIA así como MAGISPUCP fueron encaminándonos a aplicar lo aprendido en las clases de nuestros cursos regulares.

Si bien lo aprendido estaba dirigido a aplicarlo a nuestros cursos de derecho civil, tenemos los 3, en mayor o menor medida interés por los temas notariales y registrales. Así pues, a finales del año pasado y el verano que pasó decidimos hacer un proyecto a largo plazo en el cual podamos difundir estas materias y motivar a los estudiantes a investigar sobre las mismas.

En ese sentido, decidimos crear un blog de la revista de manera de prueba el cual tiene cierte acogida. Asimismo, en este tiempo nos contactamos con profesores nacionales y del extranjero, los cuales nos han apoyado de diversas formas con el proyecto.

Asimismo, diversos funcionarios de diversas entidades nos hicieron notar que no sólo nos debíamos basar en el ámbito académico, sino que podíamos brindar información práctica para los visitantes de nuestra página.

Así pues lo hemos hecho en la Revista de Derecho Registral y Notarial “El Visir”. Sigue leyendo →

DIPLOMADO: ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO URBANISTICO

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Este diplomado está dirigido a docentes, abogados, registradores, magistrados, agentes inmobiliarios y público en general interesado en obtener una capacitación de alto nivel académico teórico y práctico en temas relacionados con el Derecho Inmobiliario y urbanístico.

MÓDULOS:
– El mercado inmobiliario en el Perú, proyecciones actuales y crisis mundial.
– El sistema bancario y las opciones de financiamiento
– La habilitación urbana, su procedimiento municipal y registral.
– Saneamiento de propiedad y titulación. Levantamiento de gravámenes.
– Prescripción adquisitiva y título supletorio de competencia notarial.
– Saneamiento del predio y rectificación de área y linderación perimétrica.
– Copropiedad y régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
– El reglamento interno y la junta de propietarios.
– La independización, subdivisión y acumulación, trámite municipal y registral.
– Jurisprudencia del tribunal registral en materia predial y urbanística.
– Jurisprudencia de la corte suprema en materia registral inmobiliaria.

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EN E.E.U.U. LA FALTA DE UN VERDADERO SISTEMA NOTARIAL PERMITE “ROBAR” EL EMPIRE STATE BUILDING

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El Empire State Building de Nueva York ha sido el protagonista de un timo que ha sido descrito como uno de los más espectaculares de la historia estadounidense: un diario neoyorquino logró “robar” el rascacielos en menos de una hora y media.

El “New York Daily News” explica en su edición impresa cómo consiguió hacerse con la titularidad del icónico edificio de la calle 34 de Manhattan, el más alto de la ciudad, con la ayuda de unos documentos y notario falsos.

Según relata el periódico, los responsables de este gran golpe sólo tuvieron que rellenar unos papeles falsos y en menos de noventa minutos eran los nuevos propietarios del edificio donde King Kong se encaramó en 1933, por 2.000 millones de dólares (1.577 millones de euros).

Para dar cobertura al timo, el diario fingió ser una empresa llamada Nelots Properties, un nombre que eligieron colocando al revés las letras de “stolen”, que significa “robado” en inglés.
Además, en la documentación se puso como testigo de la transacción el nombre de Fay Wray, la actriz que interpretó a Ann Darrow -la rubia que logró seducir a King Kong-, y como notario al ilustre ladrón de bancos Willie Sutton.

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MADRE DE DIOS: MÁS DE 1400 FAMILIAS YA CUENTAN CON TÍTULOS DE PROPIEDAD

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Mil 414 familias asentadas en la ciudad y el área rural del selvático departamento de Madre de Dios recibieron sus títulos de propiedad inscritos debidamente en los Registros Públicos, informó hoy el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI).

En la provincia de Tambopata se entregaron 527 documentos (160 urbanos y 367 rurales) y 887 en Tahuamanu (242 urbanos y 645 rurales).

Desde agosto 2006 a la fecha, se han entregado 2 mil 673 títulos de propiedad en Madre de Dios. Sigue leyendo →

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD AGRARIA EN BOLIVIA

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En el sistema Personal, la propiedad agraria se registró, en algunas oficinas, en Libros Especiales de Títulos Ejecutoriales y las transferencias en Libros de Propiedades de Provincias. En otras oficinas, se registró en Libros correspondientes a provincias. Las restricciones y limitaciones en Libros de Gravámenes y Anotaciones Preventivas correspondientes a Provincias. Las Cancelaciones, en Libros de Cancelaciones correspondientes a Provincias.

En el sistema real actual, no se hace distinción entre propiedad agraria y urbana, registrándose en orden consecutivo en los folios Reales correspondientes.

Las propiedades saneadas por el INRA tienen un tratamiento especial, a través de la titulación masiva. El procedimiento consiste en la transferencia de información geo­referenciada y alfanumérica, en forma digital, proporcionada por el INRA, la misma que es validada en su formato y estructura por la sección técnica de la Gerencia de DD.RR.

Completado este proceso de validación, las regionales del INRA envían los documentos físicos a las oficinas de Registro, que conforme a Ley -por competencia territorial-corresponde el Título o Certificado de Saneamiento que se pretende registrar. En dichas oficinas se realiza una extensa búsqueda para evitar dobles inscripciones, respecto a los datos que ya se tienen registrados.

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SOCIEDAD PERUANA DE DERECHO REGISTRAL

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Se vienen formando diversas personas jurídicas que tienen como temática el derecho registral. En ese sentido, le brindamos información sobre la Sociedad Peruana de Derecho Registral, la cual quizá sea de su interés.

La Sociedad Peruana de Derecho Registral (SPDR) es una organización académica que tiene por objeto la difusión del Derecho Registral así como otras ramas jurídicas afines y complementarias.

Nuestro interés por el Derecho Registral se basa en la importancia de los Registros Públicos en nuestra sociedad, particularmente el Registro de Propiedad Inmueble; trascendencia que radica en las siguientes razones:

Desde el punto de vista jurídico el Registro de Propiedad es la mejor garantía de seguridad tanto de quiénes desean adquirir un derecho como la propiedad, como de quiénes ya son titulares de un derecho.

Desde el punto de vista económico se ha demostrado que la existencia de un adecuado sistema de publicidad de los derechos constituye un motor de la economía porque por una parte permite el acceso al crédito dinamizando la economía y porque sólo a partir de la determinación y certeza de los derechos, especialmente de la propiedad ha sido posible un crecimiento sostenido de la economía de muchos países. Sigue leyendo →