Por: Dra. LILIANA NÚÑEZ ARESTEGUI


La nueva realidad el mundo, ha obligado al derecho a encauzar los nuevos fenómenos socio-económicos y culturales que han aparecido por las necesidades de las sociedades modernas, uno de esos institutos es la multipropiedad.
Un tema que viene siendo Tratado doctrinaria y legislativamente es el de la denominada Multipropiedad o Tiempo Compartido, también denominada en España como Aprovechamiento por Turnos de Bienes Inmuebles.
Se trata de una figura de reciente desarrollo en el mundo del derecho que surge como producto de la evolución de las sociedades modernas, y va ligada principalmente a la actividad turística, la que a su vez es consecuencia del concepto del descanso vacacional.

Con el término Multipropiedad, Tiempo compartido, Aprovechamiento por Turnos, y Habitación Periódica, se ha venido denominando en algunas legislaciones todas aquellas fórmulas por las que se transmite el derecho a disfrutar de un alojamiento durante un período determinado de cada año. Desde el punto de vista jurídico, la figura implica una división temporal del derecho de disfrutar del bien. Eugenio María Ramírez . Indica que este nuevo fenómeno jurídico se impone en el mundo, y que sus contornos son, como todo al principio, inciertos. El tema se mueve entre las opiniones de los juristas y los fallos jurisprudenciales, Existiendo una encarnecida lucha entre quienes, en nombre de los principios clásicos, niegan su reconocimiento como un derecho real y aun como un derecho autónomo, y por otro lado quienes se ubican en el frente opuesto, considerando que se esta frente a un nuevo derecho real denominado multipropiedad. Por ello mismo el tema merece y exige ser tratado y regulado legislativamente según su particularidad. No necesariamente, el lugar debe ser el Código civil, éste puede contener una norma de reconocimiento y dejar su tratamiento a una ley especial.
Guillermo Borda , hace mención que estamos asistiendo al afianzamiento de una nueva modalidad de propiedad; la que responde a una tendencia moderna y actual. Esta figura no puede ser confundida con la propiedad, y tampoco puede basarse en los principios o reglas de la propiedad horizontal.

Por la presente se anuncia la convocatoria de la Tercera Edición del Curso Online de Derecho Registral para Registradores Iberoamericanos, que se desarrollará entre el 21 de mayo y el 13 de julio de 2012 sobre la plataforma de E-Learning del Aula Virtual de Derecho Registral Iberoamericano: AVDRI, puesta en marcha por el Colegio de Registradores de España con el apoyo de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID).

Municipios de San Clemente, San Andrés y Tupac Amaru Inca rumbo al progreso.
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, hizo entrega de información catastral a las municipalidades distritales de San Clemente, San Andrés y Tupac Amaru Inca, ubicadas en la provincia de Pisco - Ica, con la finalidad de mejorar y facilitar la gestión territorial en beneficio de sus pobladores.

En el desarrollo del proceso de levantamiento catastral participo personal técnico de COFOPRI, así como representantes de las municipalidades distritales, quienes recibieron la correspondiente capacitación sobre el tema.

Como resultado del levantamiento catastral en el distrito de San Clemente se ha identificado un total de 598 predios destinados a actividades económicas, 3,672 a viviendas, 920 terrenos sin construir y 430 para usos diversos.

En el distrito de San Andrés; se cuenta con 382 predios para actividad económica, 2,703 para viviendas, 226 son terrenos sin construir y 251 destinado para usos diversos.

Organismo formalizador desarrolla labores de campo en el centro poblado Los Warpas en distrito de San Juan Bautista.

Trabajadores del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, pertenecientes a la oficina zonal de Ayacucho, recibieron la visita de un especialista en temas de formalización y verificaron las labores de campo en el centro poblado Los Warpas en el distrito de San Juan Bautista, como parte de labores de supervisión y soporte técnico.

En el centro poblado Los Warpas se viene desarrollando el diagnóstico de la informalidad.

De vez en cuando escucho a un diletante impertinente decir “en el Derecho todo esta dicho” o paparruchadas como “desde el Derecho romano no hay novedad”. Que mentira, a cada instante veo dificultades jurídicas y, por eso, no me canso de decir a mis alumnos: aquí tienes un tema para un ensayo o tesis.