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DIPLOMADO: ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO URBANISTICO

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Este diplomado está dirigido a docentes, abogados, registradores, magistrados, agentes inmobiliarios y público en general interesado en obtener una capacitación de alto nivel académico teórico y práctico en temas relacionados con el Derecho Inmobiliario y urbanístico.

MÓDULOS:
– El mercado inmobiliario en el Perú, proyecciones actuales y crisis mundial.
– El sistema bancario y las opciones de financiamiento
– La habilitación urbana, su procedimiento municipal y registral.
– Saneamiento de propiedad y titulación. Levantamiento de gravámenes.
– Prescripción adquisitiva y título supletorio de competencia notarial.
– Saneamiento del predio y rectificación de área y linderación perimétrica.
– Copropiedad y régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
– El reglamento interno y la junta de propietarios.
– La independización, subdivisión y acumulación, trámite municipal y registral.
– Jurisprudencia del tribunal registral en materia predial y urbanística.
– Jurisprudencia de la corte suprema en materia registral inmobiliaria.

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EN E.E.U.U. LA FALTA DE UN VERDADERO SISTEMA NOTARIAL PERMITE “ROBAR” EL EMPIRE STATE BUILDING

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El Empire State Building de Nueva York ha sido el protagonista de un timo que ha sido descrito como uno de los más espectaculares de la historia estadounidense: un diario neoyorquino logró “robar” el rascacielos en menos de una hora y media.

El “New York Daily News” explica en su edición impresa cómo consiguió hacerse con la titularidad del icónico edificio de la calle 34 de Manhattan, el más alto de la ciudad, con la ayuda de unos documentos y notario falsos.

Según relata el periódico, los responsables de este gran golpe sólo tuvieron que rellenar unos papeles falsos y en menos de noventa minutos eran los nuevos propietarios del edificio donde King Kong se encaramó en 1933, por 2.000 millones de dólares (1.577 millones de euros).

Para dar cobertura al timo, el diario fingió ser una empresa llamada Nelots Properties, un nombre que eligieron colocando al revés las letras de “stolen”, que significa “robado” en inglés.
Además, en la documentación se puso como testigo de la transacción el nombre de Fay Wray, la actriz que interpretó a Ann Darrow -la rubia que logró seducir a King Kong-, y como notario al ilustre ladrón de bancos Willie Sutton.

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MADRE DE DIOS: MÁS DE 1400 FAMILIAS YA CUENTAN CON TÍTULOS DE PROPIEDAD

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Mil 414 familias asentadas en la ciudad y el área rural del selvático departamento de Madre de Dios recibieron sus títulos de propiedad inscritos debidamente en los Registros Públicos, informó hoy el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI).

En la provincia de Tambopata se entregaron 527 documentos (160 urbanos y 367 rurales) y 887 en Tahuamanu (242 urbanos y 645 rurales).

Desde agosto 2006 a la fecha, se han entregado 2 mil 673 títulos de propiedad en Madre de Dios. Sigue leyendo →

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD AGRARIA EN BOLIVIA

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En el sistema Personal, la propiedad agraria se registró, en algunas oficinas, en Libros Especiales de Títulos Ejecutoriales y las transferencias en Libros de Propiedades de Provincias. En otras oficinas, se registró en Libros correspondientes a provincias. Las restricciones y limitaciones en Libros de Gravámenes y Anotaciones Preventivas correspondientes a Provincias. Las Cancelaciones, en Libros de Cancelaciones correspondientes a Provincias.

En el sistema real actual, no se hace distinción entre propiedad agraria y urbana, registrándose en orden consecutivo en los folios Reales correspondientes.

Las propiedades saneadas por el INRA tienen un tratamiento especial, a través de la titulación masiva. El procedimiento consiste en la transferencia de información geo­referenciada y alfanumérica, en forma digital, proporcionada por el INRA, la misma que es validada en su formato y estructura por la sección técnica de la Gerencia de DD.RR.

Completado este proceso de validación, las regionales del INRA envían los documentos físicos a las oficinas de Registro, que conforme a Ley -por competencia territorial-corresponde el Título o Certificado de Saneamiento que se pretende registrar. En dichas oficinas se realiza una extensa búsqueda para evitar dobles inscripciones, respecto a los datos que ya se tienen registrados.

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SOCIEDAD PERUANA DE DERECHO REGISTRAL

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Se vienen formando diversas personas jurídicas que tienen como temática el derecho registral. En ese sentido, le brindamos información sobre la Sociedad Peruana de Derecho Registral, la cual quizá sea de su interés.

La Sociedad Peruana de Derecho Registral (SPDR) es una organización académica que tiene por objeto la difusión del Derecho Registral así como otras ramas jurídicas afines y complementarias.

Nuestro interés por el Derecho Registral se basa en la importancia de los Registros Públicos en nuestra sociedad, particularmente el Registro de Propiedad Inmueble; trascendencia que radica en las siguientes razones:

Desde el punto de vista jurídico el Registro de Propiedad es la mejor garantía de seguridad tanto de quiénes desean adquirir un derecho como la propiedad, como de quiénes ya son titulares de un derecho.

Desde el punto de vista económico se ha demostrado que la existencia de un adecuado sistema de publicidad de los derechos constituye un motor de la economía porque por una parte permite el acceso al crédito dinamizando la economía y porque sólo a partir de la determinación y certeza de los derechos, especialmente de la propiedad ha sido posible un crecimiento sostenido de la economía de muchos países. Sigue leyendo →

NOTARIOS ADVIERTEN SOBRE PROBABLE INCONSTITUCIONALIDAD DE LEY DE NOTARIADO

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En la marco de la realización de las mesas de trabajo descentralizadas que se realizaron entre el 06 y 07 de marzo, notarios de todo el Perú advirtieron la probable inconstitucionalidad del Decreto Legislativo Nro. 1049, Ley del Notariado otorgado por el Poder Ejecutivo y, como consecuencia de ello, de su reglamento aprobado el pasado jueves 05 de marzo, ya que esta no tendría vinculación específica con aspectos contenidos en el acuerdo de promoción comercial entre Perú y los Estados Unidos de Norteamérica (TLC).

Las mesas de trabajo -realizadas en Trujillo, Huanuco, Cusco y Lima- concluyeron que la Ley del Notariado, al emitirlo, el ejecutivo se excedió en sus facultades al legislar sobre materias no delegadas y, sobre todo, en materias indelegables como es el caso de la función notarial. Es por esto que se advierte la probable inconstitucionalidad del Decreto Legislativo Nro. 1049.

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RECTIFICACIÓN DE ERRORES MATERIALES POR CAUSA IMPUTABLE Y NO IMPUTABLE AL REGISTRO

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POR CAUSA IMPUTABLE AL REGISTRO

Requisitos

1.-Solicitud del interesado indicando el error materia de rectificación.
2.-Indicación del dato de la partida registral y número del titulo archivado.

Base Legal:

Artículos 33°, 76°, 82° y 88° del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 195-2001-SUNARP/SN (23/07/01)

Trámite gratuito Sigue leyendo →

AGENDA SUNARP

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En Lima:
Zona Registral Fechas Temas Informes e Inscripciones
IX – Sede Lima 12/03/2009 CONSTITUCION DE SOCIEDADES EXP. RICARDO CUADROS BUSTIOS 05:45 p.m. SEDE LIMA AV. REBAGLIATI N° 561, JESUS MARIA
IX – Sede Lima 19/03/2009 DONACION EXP. ROCIO PEÑA FUENTES 05:45 p.m. SEDE LIMA AV. REBAGLIATI N° 561, JESUS MARIA
IX – Sede Lima 26/03/2009 ULTIMOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA EXP. MARIA SALAZAR MENDOZA 05:45 p.m. SEDE LIMA AV. REBAGLIATI N° 561, JESUS MARIA Sigue leyendo →

CONCLUSIONES DE LAS PRIMERAS JORNADAS IBEROAMERICANAS SOBRE MERCADO HIPOTECARIO

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MADRID 5/3/2009

Conclusiones

1.- El Mercado Hipotecario será sólido si lo es el Registro de la Propiedad. El acceso de los derechos al mismo y el tratamiento de la información registrada, deben tener lugar en condiciones de seguridad por encima de la celeridad. El Registro de DERECHOS es el único capaz de garantizar esto. Debe ser EFICIENTE y EFICAZ y debe hacerlo en el marco de una normativa suficiente, de unos principios sólidos y aprovechando al máximo las ventajas de las Nuevas Tecnologías.

2.- Para fortalecer e impulsar el Mercado Hipotecario es de especial importancia la Cooperación Internacional: los países más desarrollados deben poner al servicio de los menos favorecidos o en vías de desarrollo, las experiencias, conocimientos y buenas prácticas que han ayudado a crear las condiciones de progreso y bienestar de las que disfrutan.

3.- Como punto de partida del Crédito Territorial, el TERRITORIO debe estar ORDENADO con arreglo a planes, que atiendan a las particularidades locales y que permitan el desarrollo justo de las ciudades. La expansión urbanística ordenada y justa, genera CONFIANZA y esa confianza es una de las condiciones necesarias para salir de la pobreza. Sigue leyendo →

PÁGINAS WEB DE DIVERSOS COLEGIOS DE NOTARIOS

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En muchas ocasiones la información que utilizamos es de segunda mano, toda vez que es traducida por algunos autores y se distorsiona el contenido original en el trayecto en que la información llega a nosotros.

Así pues, ponemos a su disposición diversas páginas electrónicas de distintos países en las cuales seguramente encontrarán información que puede ser de utilidad:

Bundesnotarkammer (Alemania)
http://www.bnotk.de/
Consejo Federal Del Notariado Argentino (Argentina)
http://www.cfna.org.ar/
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