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El día de hoy se llevó a cabo en el hotel los delfines el evento “PERU: POLITICAS PUBLICAS Y DESAFIOS GUBERNAMENTALES EN MATERIA DE GESTION TERRITORIAL Y CATASTRO” el cual tuvo como ponentes a la Dra. Ana Lucía Camaiora, Dr. Luis Aliaga Jibaja, entre otros.

En este interesante evento se trataron las exposiciones “Evaluación y Perspectivas de las Políticas Gubernamentales para Consolidar los Derechos de Propiedad en el Perú” (Dra. Ana Lucía Camaiora), “Políticas de Estado y Desafíos institucionales en materia de ordenamiento territorial” (Ing. Doris Rueda Curimania), “Alcances y Perspectivas del Sistema Nacional de Catastro” (Dra. Gisell Alvíteres Arata) e “Importancia de la Información Territorial: Infraestructura de datos espaciales del Perú” (Ing. Arturo Martínez Yupanqui) . Sigue leyendo →

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DICTAMEN NO CUENTA CON MAYORÍA DE FIRMAS

Se considera que faltó debate técnico de la propuesta y oir a los productores

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LEVANTAMIENTO DE CARGAS Las cargas se levantan en mérito al nuevo informe técnico de verificación que acredite el levantamiento de las observaciones, acompañado de la documentación que lo corrobore. 606-2006-L

PROCEDENCIA DE LA REINSCRIPCIÓN DE UN GRAVAMEN EXTINGUIDO QUE DURANTE SU VIGENCIA NO GARANTIZABA OBLIGACIONES Es posible la reinscripción del gravamen extinto que no garantizaba crédito alguno durante su vigencia, siempre que se acredite que las obligaciones futuras o eventuales coberturadas nacieron dentro del plazo de 10 años desde la inscripción del gravamen y/o que dentro de dicho plazo el acreedor ejerció su derecho de cobro. 175-2006-T

REACTUALIZACION DE EMBARGO El plazo de caducidad del asiento de inscripción de la reactualización del embargo en forma de inscripción dictado en ejecución de sentencia, es de cinco años; y se computa desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación. 166-2006-A Sigue leyendo →

SUMILLA
Improcedencia de cancelación de prenda legal por inexistencia de acto causal
De conformidad con el articulo 1233 del Código Civil, no procede cancelar la inscripción de una prenda legal por inexistencia del acto causal si del titulo archivado inscrito se desprende que el precio se pagó con la entrega de un titulo valor, y que las parles no atribuyen a dicha entrega efecto cancelatorio de pago.

ANALISIS:
1. El artículo 1233 del Código Civil disciplina el denominado pago con títulos valores con el texto siguiente : “La entrega de títulos valores que constituyen órdenes o promesas de pago, sólo extinguirá la obligación primitiva cuando hubiesen sido pagados o cuando por culpa del acreedor se hubiesen perjudicado, salvo pacto en contrario .”
2. El pacto en contra a que se refiere el precepto legal es aquél en virtud legislador del cual los contratantes acuerdan asignarle a la entrega de los títulos valores efectos cancelatorios de pago. La regla, es entonces, que la simple entrega de un titulo valor en calidad de pago no extingue la obligación en tanto las partes no atribuyan a esa entrega, indubitablemente, efecto extintivo.
En consonancia con el artículo 1233 del CC. la SUNARP –como legislador reglamentario- ha emitido diversas disposiciones que exigen, para extender las inscripciones correspondientes, que el efecto extintivo de la entrega de los títulos valores resulte inequívocamente del titulo.
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RESOLUCIÓN N° 080-2009-SUNARP-TR-T

SUMILLA
Identidad del plano con sus coordenadas UTM
Resulta imprescindible que el plano coincida con sus coordenadas UTM, pues de esta manera se conocerá realmente el predio respecto del cual se solicita la búsqueda catastral.

ANALISIS
De acuerdo al inciso d) del articulo 1320 del TUO del RGRP, el certificado de búsqueda catastral constituye un certificado compendioso que acredita si, un determinado predio se encuentra inmatriculado o no; o si parcialmente forma parte de un predio inscrito. También acredita la existencia o no de superposiciones de áreas. Dicho en otras palabras, con el certificado de búsqueda catastral se informa al interesado si el predio tiene o carece de antecedentes registrales, sea de manera total o parcial.
Para indagar si un predio posee o no antecedente registraI deben acompañarse los planos respectivos. Los planos constituyen la representación gráfica de todos los elementos fisicos que componen un predio o la edificación levantada sobre él, ello dependiendo del tipo de plano de que se trate. Dicho de otro modo, el plano nos proporciona la forma y ubicación espacial del predio. La forma, a su vez, comprende los linderos fisicos del predio y de estos se obtiene el área. Al respecto, en la Resolución N° 182-2008-SUNARP-TR-T el 28.10.2005 este Colegiado señaló que el área es definida como la extension superficiaI o ámbito fisico de un predio, los linderos son las líneas que delimitan un predio de otro. En doctrina se sostiene que el elemento preferente son los linderos, ya que el predio se encuentra encerrado dentro de ellos. En ese sentido, todo lo que se halle dentro de dichos límites corresponderá al predio. Significa, en suma, que la fijación de los lindes de un predio constituye el aspecto más importante para la determinación de su localización especial y, por ende, para conocer el área del predio.
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ESTUDIOS
Año:2010 – Num:719 – Pag: 0923-0980
La nulidad del redondeo al alza o por exceso en los préstamos hipotecarios con interés variable
FERNANDO DÍAZ VALES

ESTUDIOS
Año:2010 – Num:719 – Pag: 0981-1000
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
JESÚS ESTRUCH ESTRUCH

ESTUDIOS
Año:2010 – Num:719 – Pag: 1001-1052
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
CARLOS GÓMEZ DE LA ESCALERA

ESTUDIOS
Año:2010 – Num:719 – Pag: 1053-1089
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
LEOPOLDO JOSÉ PORFIRIO CARPIO

ESTUDIOS LEGISLATIVOS
Año:2010 – Num:719 – Pag: 1093-1134
Reforma del mercado hipotecario a 2009 y crisis financiera
AGUSTÍN MADRID PARRA Sigue leyendo →