REQUISITOS:

1.-ESCRITURA PUBLICA DE MODIFICACION DEL ESTATUTO otorgada ante Notario, ésta debe contener el Acta donde conste el acuerdo de modificación, en el Acta se debe consignar el número del articulo que se modifica, incorpora o deroga y de ser el caso el nuevo texto del artículo aprobado. (Ver más información en el Art. 38 y 39 del R.I.R.P.J.N.S.
2.-PARA ACREDITAR LA CONVOCATORIA Y QUORUM PRESENTAR:
a.- LA CONSTANCIA QUE ACREDITE LA CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA (Los requisitos que deben contener la constancia se encuentran señalados en el Art. 16 y 53 del R.I.R.P.J.N.S.). Y
b.- LA CONSTANCIA QUE ACREDITE EL QUORUM DE LA ASAMBLEA (Los requisitos que deben contener la constancia se encuentran señalados en el Art. 16 y 59 del R.I.R.P.J.N.S.).
El facultado para declarar en las citadas Constancias es quien se encontraba facultado para convocar la asamblea de elección, las dos Constancias deben contar con la firma del declarante debidamente certificada ante Notario Público o Fedatario de la SUNARP.
3.- Llenar el Formulario de la Solicitud de Inscripción
4.- COPIA DE DNI DEL PRESENTANTE.
5.- COSTO: Pasar por PRELIQUIDACION
6.- PAGAR Y PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN LA VENTANILLA DE CAJA-DIARIO.
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ACREDITACIÓN DE CONVOCATORIA TRATÁNDOSE DE SESIONES DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE UNIDADES INMOBILIARIAS A efecto de acreditar la convocatoria de sesiones de junta de propietarios de unidades inmobiliarias, no resulta de aplicación la Directiva No. 331-2001-SUNARP/SN, pues esta norma es excepcional y específica para asociaciones y comités. No obstante lo expuesto, este colegiado estima, en aplicación de lo establecido por el artículo 42º del Reglamento del Tribunal Registral aprobado por Resolución No. 263-2005-SUNARP/SN, que este vacío legal existente respecto de la convocatoria a asamblea de junta de propietarios de unidades inmobiliarias, debería ser cubierto mediante una Resolución similar emitida por la Superintendente Nacional de los Registros Públicos, por lo que a fin de lograr tal fin, esta resolución será puesta en conocimiento de la Presidencia del Tribunal Registral. 005-2006-A

APROBACIÓN DE MODIFICACIONES DE BIENES O ZONAS COMUNES POR MAYORÍA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Las obras de construcción que impliquen modificación de las características físicas de los bienes o zonas comunes de una edificación sujeta a régimen de propiedad exclusiva y común, deben ser aprobadas por la junta de propietarios. 110-2006-T Sigue leyendo →

Estimados amigos:
Quedan cordialmente invitados a participar en el próximo Seminario titulado “Constitución y Registro”, que organiza el CAFAE de la SUNARP y que se llevará a cabo los días 9 y 11 de noviembre del 2010, de 5 a 9 pm, en el auditorio del Ministerio de Justicia.
Adjunto afiche, donde podrán encontrar mayor información; agradeceré difundir el evento entre quienes también puedan estar interesados en participar.

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Bosch Capdevila, E (Dir) / Decanato A. de los Registradores de Cataluña (Coord.)
2009

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28 DE OCTUBRE – 5:45
EMBARCACIONES PESQUERAS Y BUQUES
Exp. Katherine Gonzales Legua
Lugar: Auditorio de la Zona Registral de Lima. Av. Edgardo Rebagliati Nº561. Jesús María.

26 DE OCTUBRE – 5:10
EFECTO VINCULANTE DE LAS RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL
Exp. José Gabriel Sandoval Carbajal
Lugar: Oficina Registral de Piura – Av. Luis Eguiguren Nº770

28 DE OCTUBRE
HERRAMIENTAS EXTRAREGISTRALES QUE FACILITAN LA CALCIFICACIÓN DE TÍTULOS EN EL ÁREA DE CATASTRO
Exp. Fernando Rios Babilonia
Lugar: Oficina Registral Jr. Arica Nº564 – Iquitos

28 DE OCTUBRE – 3:00
PRINCIPIOS REGISTRALES, IMPORTANCIA Y APLICACIÓN
Exp. Erika Cecilia Fournier Andrade
Lugar: Oficina Registral de Otuzco – Jr. Santa Rosa 616

28 DE OCTUBRE – 3:00
ACUMULACIONES Y DESMEMBRACIONES DE PREDIOS
Exp. Tito Augusto Torres Sánchez
Lugar: Oficina Registral de San Pedro de Lloc – Av. Dos de Mayo s/n

28 DE OCTUBRE – 6:00
PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
Exp. Wilmer Guzmán Altamirano
Lugar: Oficina Registral de Pisco – Av. Las Américas Nº790 – Urb. Santa Rosa
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Con el objeto de dinamizar y formalizar el mercado inmobiliario y de negocios, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), redujo el costo del valor de sus tasas registrales hasta en 50% para las viviendas y hasta 39% para el derecho de inscripción en constitución de empresas, por el lapso de 6 meses, medidas que fueron emprendidas por la actual dirección que tiene como Superintendente Nacional al doctor Alvaro Delgado Scheelje.

A partir de hoy las familias que aun no han registrado sus viviendas en Sunarp pueden hacerlo pagando por el trámite tan solo 19 soles, medida que beneficiará a un millón 412 mil ciudadanos que a la fecha faltan regularizar la situación de sus predios.

De acuerdo al Decreto Supremo N° 017-2010-JUS, la rebaja en el costo de las Tasas Registrales corresponde a los rubros de demolición, transferencia y declaratoria de fábrica. En los tres casos se busca beneficiar al sector inmobiliario ya que actualmente existen viviendas que son adquiridas para convertirlas en edificios (demolición). Una vez hecha la construcción, lo que se requiere es que se registre cómo está constituido cada uno de los departamentos (declaratoria de fábrica). Sigue leyendo →

REQUISITOS:

1.-ESCRITURA PUBLICA DE MODIFICACION DEL ESTATUTO otorgada ante Notario, ésta debe contener el Acta donde conste el acuerdo de modificación, en el Acta se debe consignar el número del articulo que se modifica, incorpora o deroga y de ser el caso el nuevo texto del artículo aprobado. (Ver más información en el Art. 38 y 39 del R.I.R.P.J.N.S.

2.-PARA ACREDITAR LA CONVOCATORIA Y QUORUM PRESENTAR:
a.- LA CONSTANCIA QUE ACREDITE LA CONVOCATORIA A LA ASAMBLEA (Los requisitos que deben contener la constancia se encuentran señalados en el Art. 16 y 53 del R.I.R.P.J.N.S.). Y

b.- LA CONSTANCIA QUE ACREDITE EL QUORUM DE LA ASAMBLEA (Los requisitos que deben contener la constancia se encuentran señalados en el Art. 16 y 59 del R.I.R.P.J.N.S.).
El facultado para declarar en las citadas Constancias es quien se encontraba facultado para convocar la asamblea de elección, las dos Constancias deben contar con la firma del declarante debidamente certificada ante Notario Público o Fedatario de la SUNARP.
3.- Llenar el Formulario de la Solicitud de Inscripción
4.- COPIA DE DNI DEL PRESENTANTE.
5.- COSTO: Pasar por PRELIQUIDACION
6.- PAGAR Y PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN LA VENTANILLA DE CAJA-DIARIO.
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INTERPRETACIÓN DE DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA Los alcances de una disposición testamentaria ambigua, se determinan en mérito de la interpretación del conjunto de las cláusulas contenidas en el testamento. 011-2006-L

INTERPRETACIÓN DE LA CONDICIÓN COMO MODALIDAD DEL ACTO JURÍDICO Normalmente, la condición se expresa con frases típicas que hacen evidente su existencia; pero, en otros casos, la condición puede resultar indirectamente del conjunto del negocio, o como consecuencia indefectible de la finalidad que se han propuesto las partes. Por ello, el intérprete no debe detenerse en las expresiones literales, sino que debe investigar si los declarantes han querido, a pesar de las apariencias, autolimitar la propia voluntad. 003-2006-T
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