La Municipalidad Distrital de Acora recibió una importante visita de los representantes del Banco Mundial y COFOPRI con la finalidad de suscribir el Convenio de Consolidación Catastral (PCDPI) Con la Municipalidad de Acora.

La suscripción de este convenio permitirá el levantamiento de la información catastral del distrito, así como elaborar una Cartografía Catastral con información satelital.

El alcalde de Acora Ivan Flores Quispe agradeció esta contribución y precisó que el convenio será de mucho beneficio para desarrollar trabajos de catastro urbano y consolidar la titulación de propiedades en el ámbito del distrito. Este acto se desarrolló en presencia de dirigentes de organizaciones sociales.

El Registrador Público Einer Humberto Banda Chávez, del Registro de Predios, observó el titulo en los siguientes términos:

El predio sobre el cual se constituye la anticresis (Sección 2) está ubicado en el primer, segundo y tercer piso; sin embargo de acuerdo a la escritura pública, es materia de anticresis únicamente el segundo piso: por tanto debe estar previamente independizado en su partida registral, la porción del inmueble sobre la que se constituye el derecho. Ello en virtud al Principio Registral de Especialidad regulado en el art. IV del Título Preliminar del Reglamento
General de los Registros Públicos.

Sin perjuicio de lo indicado, se aprecia de la escritura presentada que la acreedora anticrética ZELMA ESTHER LEON ARCE DE RODRIGUEZ ostentaría el estado civil de casada, por lo cual se requiere la intervención de su cónyuge en la constitución de la anticresis presentada, conforme a lo previsto por el Art. 310 y 311 del Código Civil. (…) .”

En el centro la Dra. María Delia Cambursano, Superintendente Nacional de los Registros Públicos, acompañada de la Dra. Gisell Alviteres, Gerente (e) de Catastro, y los Jefes de Catastro de las trece Zonas.

Con la presencia de la Dra. María Delia Cambursano Garagorri, se inauguró el Primer Encuentro Nacional de Jefes de Catastro que se desarrolló en la ciudad de Lima, el pasado jueves 15 de abril, evento que contó con la participación de los trece jefes de Catastro de cada una de las Zonas Registrales.

La Dra. María Delia Cambursano, felicitó a la Gerencia de Catastro en la persona de la Dra. Gisell Alviteres Arata, Gerente (e) de Catastro, quien tuvo la gran iniciativa de congregar por primera vez, desde la creación del Área de Catastro el 2003, a los jefes de Catastro en un encuentro nacional con el fin de fortalecer la gestión de las áreas de catastro.

Del 27 de abril al 1 de mayo, la brigada técnica de COFOPRI – Zonal Pasco, visitará las viviendas de centro poblado Puerto Mayro (distrito de Palcazú), para realizar el empadronamiento, asimismo se solicitará a los pobladores los documentos probatorios de posesión de sus lotes que permitirán continuar con el proceso de formalización, el cual tiene como objetivo entregar el título de propiedad, informa el jefe zonal de COFOPRI Pasco, Gierek Velarde

LEGITIMACIÓN PARA APELAR Es procedente aceptar la apelación interpuesta por el presentante del título, a pesar del desistimiento formulado por el otorgante del acto o derecho, aceptado por el registrador, cuando queda acreditado que el presentante actúa en base al interés legítimo de un tercero interesado en la inscripción del título. 726-2006-L

RECURSO DE APELACIÓN Procede interponer recurso de apelación cuando la impugnación se sustente en diferente interpretación de las pruebas producidas o cuando se trate de cuestiones de puro derecho, debiendo dirigirse a la misma autoridad que expidió el acto que se impugna para que eleve lo actuado al superior jerárquico. 129-2006-L

El XI Congreso Internacional del CINDER, tuvo lugar en la ciudad de Lisboa los días 7 al 11 de octubre de 1996.

Los temas sobre los que versó el Congreso fueron:

1.La primera inscripción en los registros jurídicos
2.La creación de nuevas fincas o lotes como consecuencia de procesos urbanísticos

COFOPRI llega a pueblos de Junín

A partir de hoy y hasta el 25 de abril, brigadas técnicas del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) empadronará más de 14 mil viviendas, en las provincias de Huancayo, Chupaca, Jauja, Concepción, Junín, Tarma y Satipo, con el objetivo de obtener su titulación.

Los empadronadores visitarán las casas que aún no fueron formalizadas, porque los titulares no estuvieron presentes o resultaron observados por falta de requisitos en las campañas anteriores, por lo que el dueño o apoderado mostrará fotocopia simple del DNI, contrato de compra-venta, testamento o hijuela, recibos de luz, agua u otros documentos.

Esta segunda campaña se realizará en los distritos de Quilcas, Saños, Hualhuas, Pucará, Pilcomayo, Carhuacallanga, Colca, Chongos Alto, Chicche, Chupuro, Viques, Huancán, Chilca y Chongos Bajo, en Huancayo; Manzanares, Cochas, Comas, Santa Rosa de Ocopa y Quchuay en Concepción; Huáchac, en Chupaca; y Carhuamayo, en Junín.

Como parte de las actividades por el noveno aniversario de creación de su organización, los pobladores de la Asociación de Vivienda 13 de Abril del Centro Poblado San Francisco de Moquegua recibieron 240 títulos de propiedad otorgados por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).

El jefe zonal del Cofopri en Tacna y Moquegua, Enrique Melgar Moscoso, felicitó a la población por el aniversario de su asociación y destacó el trabajo de los profesionales de la institución para lograr que más peruanos cuenten con su título de propiedad. Cuando Cofopri formaliza, el Perú avanza, acotó.

La Registradora Pública Roxanna Adriana Zavaleta Zapana, del Registro de Predios de Arequipa, observó el titulo en los siguientes términos:
El apelante señala que resulta pertinente hacer de su conocimiento que de conformidad con lo dispuesto por el articulo 2013 del Codiqo Civil, el contenido de la ínscripción se presume cierto y produce todos sus afectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez, por tanto conforme es de verse el antecedente registral, que en figura o aparece con la calidad de propietario del inmueble submateria es David Benjamín Ramos Alvarez, por lo que sostiene que en tal condición cuenta con las facultades reconocidas y establecidas en el artículo 923 del Código Civil consistentes en poder usar, disponer, disfrutar y reivindicar el bien. En tal sentido, incica que la observación formulada es un atentado directo que limita dicha facultad, más aún si la misma se basa en una carga y/o gravamen que no es preciso ni mucho menos claro. También ha manifestado que judicialmente deberá dilucidarse quien es aquella persona que tiene mejor derecho real de propi edad o cualquier otra clase de derecho reaI que sea materia de inscripción, no debiendo obstaculizarse su ingreso a Registro con observaciones de posibles o presuntos terceros, quienes también cuentan con su derecho inscrito confome es de verse de la partida N° 01080100 del Registro de Predios de Arequipa.

De las definiciones antes citada, se desprenden diversos, conceptos de orden general, que pasaremos a citar.
-Se trata, en primer lugar, de un derecho real, que constituye sobre un bien ínmueble, y que como tal es oponible a terceros, siempre que se registre.
-Es un derecho de garantía que generalmente se concede al acreedor de una suma de dinero. No obstante ello, en aplicacion del artículo 1091 del código vigente, Entendemos que su ámbito, de aplicación puede entenderse a otra clase de obligación.
-Concede al acreedor la posesión inmediata del bien anticrético (inmueble), con las facultades de usar y disfrutar del mismo.

-Los frutos que rinde el inmueble se aplican necesariamente al pago de la obligación, imputándose en primer, lugar a los intereses y gastos, y luego al capital.
-Faculta a acreedor en caso de la obligación garantizada, a solicitar la venta del inmueble para cubrir su acreencia con el producto de dicha enajenación.

Formalidad llegó a la ciudad de Aucayacu, golpeada por el terrorismo.

Dos mil 345 familias campesinas y de la ciudad pertenecientes a la región Huanuco, ya no tendrán que ampararse en la informalidad para vivir porque ahora ya forman parte del sistema financiero nacional, gracias a que cuentan con sus títulos de propiedad entregados por el Organismo de formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI.

Gracias a la titulación, un agricultor puede acceder a proyectos de mercados internacionales, cultivos alternativos, crédito y financiamiento. Se incrementan los alquileres de tierra y las solicitudes de préstamos con el consiguiente impacto sobre los ingresos de los hogares rurales.

Y quienes viven en las urbes también se benefician con la formalidad porque pueden acceder a programas de vivienda del Estado, a servicios básicos como agua, alcantarillado y luz eléctrica. A financiamiento para sus negocios.