Archivo del Autor: Gilberto Mendoza

Acerca de Gilberto Mendoza

Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Graduado con la tesis “Criterios de Imputación en la responsabilidad civil del Registrador Público.” Es Magíster en Derecho con mención en Derecho Constitucional y Derechos Humanos en la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Ha llevado el XI Curso Iberoamericano de Derecho Registral organizado por el Colegio de Registradores de España y la Universidad Autónoma de Madrid. Es profesor de la Facultad de Derecho de la PUCP (Acto Jurídico y Metodología de la Investigación) y Universidad de Lima. Es Profesor del Post Título con mención de Derecho Civil de la PUCP (Acto jurídico, Reales y Responsabilidad Civil), de la Maestría con Mención en Derecho Civil (Reales, Registral y Garantías Reales) y asesor de Investigación en la Maestría de Derecho de la Empresa de la misma casa de estudios. Es investigador visitante del Instituto Max Planck – Institute für Auslandisches und Internationales Privatrecht im Hamburg. Es investigador visitante de la Facultad de Derecho de la Universidad de Sao Paulo. Ha obtenido la beca Huiracocha para sus estudios de Doctorado en la PUCP. Se encuentra estudiando como segunda carrera economía. Es Director de la Revista Electrónica de Derecho Registral y Notarial El Visir www.elvisir.pe. Es director de la Asociación CADRI PERÚ. Ha escrito diversos artículos en revistas académicas en el ámbito nacional, y en el extranjero como la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario. Ha sido expositor y ponente en diversos eventos nacionales e internacionales.

COFOPRI NO TITULARÁ MÁS INVASIONES EN AREQUIPA

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Las invasiones de terrenos posterior al 31 de diciembre del 2004 no serán formalizados por Cofopri, advirtió ayer la jefa del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, Felícitas Román al revelar que estos predios no tendrán título.

Reveló que corresponde a las municipalidades provinciales ver los mecanismos para cautelar los terrenos del Estado porque son los propietarios y responsables de denunciar a quienes promuevan las invasiones.

Detalló que en Arequipa su oficina hasta el momento ha formalizado a 180 mil predios de un total de 220 mil, quedando 40 mil por formalizar en Castilla, la Unión y otras zonas de Arequipa donde tuvo mucha facilidad con las vías de acceso.

Para este año la meta es entregar 5 mil 262 títulos de propiedad en el ámbito urbano y en 3 comunidades campesinas.

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REVISTA DE DERECHO URBANÍSTICO Y MEDIO AMBIENTE

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Año: 2009, Año nº: 43, Número: 247
Doctrina
Planeamiento de nivel supramunicipal: el caso de Galicia como testigo
José Luis Meilán Gil

Los nuevos paradigmas del urbanismo europeo
Marc Puchalt Ruiz

Intervenciones arqueológicas en actuaciones urbanísitcas: supuestos difíciles
Javier Bermúdez Sánchez Sigue leyendo →

ALCANCES DEL CONTROL DIFUSO EN EL ÁMBITO REGISTRAL. A PROPÓSITO DE UNA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

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El Tribunal Constitucional del Perú (TC) mediante Resolución del 12.6.2005 -lo cual fue desarrollado luego por la Resolución del 24.10.2006 y precisada por la Resolución del 13.10.2006- abrió la posibilidad que los Tribunales Administrativos puedan realizar el Control Difuso.

Si bien en un inicio el TC señaló que era facultativo la aplicación de dicho control normativo, luego lo señaló como deber: “el derecho y el deber de los tribunales administrativos y órganos colegiados de preferir la Constitución a la ley, es decir de realizar el control difuso –dimensión objetiva–, forma parte del contenido constitucional protegido del derecho fundamental del administrado al debido proceso y a la tutela procesal ante los tribunales administrativos –dimensión subjetiva–” lo cual es relevante toda vez que su inobservancia estaría violando el derecho al debido proceso (procedimiento)”.

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REVISTA CRÍTICA DE DERECHO INMOBILIARIO

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Año: 2009, Año nº: 85, Número: 711

Estudios
La nueva regulación de la adopción internacional en España: comentarios generales a la Ley 54/2007, de 28 de diciembre, de los “Santos Inocentes”
Salomé Adroher Biosca

“Estado de necesidad y consentimiento contractual: ¿Una reinterpretación de los conceptos de violencia e intimidación como vicios del consentimiento a la luz del derecho contractual europeo y comparado?”
Esteve Bosch Capdevila

La representación voluntaria de los incapaces: una manifestación de la autonomía de la voluntad de quien puede prever su pérdida de capacidad
Carmen Callejo Rodríguez Sigue leyendo →

PROCEDIMIENTO: INMATRICULACIÓN : PREDIOS URBANOS

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REQUISITOS:

a).- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
b).- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
c).- Resolución administrativa que aprueba el Plano Perimétrico expedida por organismo competente.
d).- Plano Perimétrico y de Ubicación, aprobado por organismo competente, georeferenciado a la red geodésica nacional, referida al datum y proyección de coordenadas oficiales.

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ESPAÑA: LAS NOTARÍAS EXPIDIERON EN 2008 CASI DOS MILLONES DE CERTIFICADOS CATASTRALES ‘ON LINE’ A PETICIÓN DE LOS CIUDADANOS

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Las casi 3.000 notarías españoles expedieron en 2008 un total de 1.921.416 certificados catastrales solicitados electrónicamente por los ciudadanos, según datos del Consejo General del Notariado. El nuevo servicio permite a los compradores de vivienda de manera gratuita el acceso telemático a la Oficina Virtual del Catastro para obtener la referencia catastral, obligatoria en las operaciones de compra-venta, Según explica el Consejo a través de una nota de prensa, la colaboración del notariado con la Oficina Virtual del Catastro –iniciada en el año 2000– “ha incrementado exponencialmente la seguridad jurídica de las transmisiones inmobiliarias, ya que permite al comprador de una vivienda que el notario verifique que la información jurídico-fiscal y física de la finca coinciden entre ellas en el momento de la formalización de la compraventa o de la hipoteca”.

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ESPAÑA: MANUEL LÓPEZ PARDIÑAS: «TENEMOS QUE EVITAR QUE UN ‘SIN PAPELES’ ACABE NO SIENDO PERSONA»

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DECANO DEL COLEGIO NOTARIAL DE BILBAO
El decano de los notarios vizcaínos y alaveses asegura que estos profesionales se sienten «infrautilizados»

La identificación de los ‘sin papeles’ o la escrituración de propiedades en el Tercer Mundo son dos de los asuntos que centraron el XXV Congreso Internacional del Notariado, que reunió recientemente a más de 2.000 profesionales de 76 países en Madrid. Entre ellos estuvo Manuel López Pardiñas, decano del Colegio Notarial de Bilbao, que representa a las notarías de Vizcaya y Álava. «También nos preocupamos de las personas, no sólo del dinero», se defiende.

-Según sus datos, el 80% de la población mundial carece de títulos de propiedad.

-Efectivamente. Yo soy gallego de origen y éste ha sido un problema endémico en Galicia, donde en buena parte de la propiedad rústica la gente carecía de escritura.

-¿Nada menos que 5.000 millones de personas!

-En los países en vías de desarrollo, muchas familias son propietarias pero no pueden demostrarlo ante un banco, una empresa o un particular. ¿Qué diríamos aquí? ‘No se preocupe, aquí tiene la es-cri-tu-ra’. Este documento materializa la propiedad física, la hace susceptible de entrar en el mercado y generar riqueza. Sigue leyendo →

EN MAYO SE ENTREGARÁ PRIMER EXPEDIENTE CON BENEFICIARIO DE TITULACIÓN DE PREDIOS INFORMALES

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La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez, anunció hoy que el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) entregará en mayo el primer expediente con los beneficiarios de la ley de titulación de predios ocupados por informales.

¨Nos reunimos con Cofopri y nos ha informado que trabaja los expedientes de los potenciales beneficiarios, y en mayo presentará el primer expediente¨.

En declaraciones a la Agencia de Noticias Andina, indicó que en este documento una de las zonas beneficiadas será Manchay, y dijo que deberá ser revisado por el Parlamento que tendrá que oficializarlo.

Aclaró que cada uno de estos expedientes será debidamente documentados y contarán con un sustento respectivo de cada titulación, lote por lote, y con los beneficiarios identificados. Sigue leyendo →

HISTORIA DE JORNADAS NOTARIALES EN MÉXICO

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Las Jornadas Notariales son un programa conjunto del Gobierno del Distrito Federal y el Colegio de Notarios, mediante el cual se otorgan importantes reducciones en impuestos, derechos y honorarios notariales, para la escrituración de inmuebles y tramitación de sucesiones.

Las Jornadas Notariales se han implementado desde el año 2000, mediante acuerdos del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, los cuales son emitidos cada año.

Para el 2009 todavía no se ha emitido el acuerdo respectivo, por lo que recomendamos estar al pendiente del mismo, a través de este portal.

En las Jornadas Notariales acuden un importante número de ciudadanos, y así por ejemplo, en el 2000 se desahogaron 6,805 consultas, en el 2001 23,000 (según datos proporcionados por la asamblea legislativa), una cifra similar de personas fueron atendidas en las jornadas del mes de mayo de 2002.

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LA BOLETA NOTARIAL COMO TRASLADO IDÓNEO PARA SU ACCESO AL REGISTRO

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En el artículo sexto de las disposiciones generales del Reglamento Inscripciones del Registro de Predios se indica: “Inscripción en mérito a escritura pública: Cuando las inscripciones se efectúen en mérito a escritura pública, se presentará el parte expedido por el Notario o Cónsul, o el traslado respectivo extendido por el funcionario que conserva en su poder la matriz”.

A partir de dicha normativa el Vocal del Tribunal, Dr. Samuel Galvez Troncos, ha interpretado que en el artículo vigente las inscripciones se pueden realizar en mérito del parte o el traslado respectivo, es decir, se encontrarían no solo los partes notariales y el testimonio sino también las boletas notariales como medios para acceder a las inscripciones.

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