Sobre el primer punto existen tres posiciones doctrinarias: (i) aquella que sostiene que la eficacia del mutuo disenso se proyecta ex-nunc; es decir, que carece de efectos retroactivos, (ii) la que sostiene que su efecto es retroactivo; y, finalmente, (iii) aquella que afirma que las partes son libres de concordar una u otra solución.

XI – Sede Ica
23/09/2009
CONSTITUCIÓN Y NOMBRAMIENTO DE RESPRESENTANTES DE PERSONAS JURÍDICAS NO SOCIETARIAS. EXP. JOAHANA ARANZAENS BOBADILLA.
06:00 p.m. SEDE ICA – AV. MATIAS MANZANILLA N°512 URB. SAN MIGUEL

El Proyecto de Consolidación de los Derechos de la Propiedad Inmueble – CDPI, surge como una prioridad por parte del Gobierno Peruano con el fin de mejorar la prestación de los servicios para una formalización de calidad, así como para expandir el acceso a los servicios de registro y catastro a nivel nacional.

Con el catastro, el concejo de Chosica permitirá cuantificar cuántas viviendas son informales, cuántas carecen de servicios básicos y dónde están ubicadas, con lo cual se contará con mayores facilidades para la gestión del desarrollo social, urbano, seguridad, ecológico y económico de los pueblos.

Asimismo, se logrará consolidar el inventario físico de los predios orientados a un uso multipropósito, incluyendo sus características físicas, económicas, uso, infraestructura, equipamiento y derechos relacionados con los mismos.

1. Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
2. Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
3. Resolución Municipal de independización y planos que forman parte de la misma, en los que se indiquen los datos técnicos tanto de la porción independizada como del área remanente.
4. Anteproyecto o proyecto de diseño urbano que hubiere sido aprobado.
5. Pago de derechos registrales.
6. Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.

“Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda.”

Una de las medidas cautelares específicas para futura ejecución forzada es la establecida en el artículo 673 del Código Procesal Civil en los siguientes términos:

“Cuando la pretensión discutida en el proceso principal está referida a derechos inscritos, la medida cautelar puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo. (…). El Registrador cumplirá la orden por su propio texto, siempre que la medida resulte compatible con el derecho ya inscrito. (…). La anotación de la demanda no impide la transferencia del bien ni las afectaciones posteriores, pero otorga prevalencia a quien ha obtenido esta medida”.

El jueves 10 de setiembre, se firmó mediante este sistema el primer lote de registros notariales, el mismo que va a poder ser adquirido por los notarios en los próximos días.

Cabe señalar que, de acuerdo a la Ley del Notariado (D. Leg. Nro. 1049) y su Reglamento (D.S. Nro. 003-2009-JUS/CN), permite la autorización de estos registros de manera digital y/o electrónica.

COFOPRI es el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal. es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que formaliza la propiedad urbana y rural a nivel nacional, con el objetivo de entregar títulos de propiedad jurídicamente seguros, promover el acceso al crédito y mejorar la calidad de vida de las familias de escasos recursos.

¿Cuáles son los beneficios de la formalización?

Seguridad jurídica Los títulos de propiedad de COFOPRI están respaldados por el Código Civil y los Registros Públicos. El poblador está seguro de que la propiedad es suya y nadie se la puede quitar, sin su consentimiento