Los créditos para la compra de vivienda apenas se incrementaron en 400 millones de euros durante el mes de junio, hasta los 3.823 millones, según el Banco de España. Junio fue el mejor mes del año para el mercado de la vivienda, que registró en enero créditos hipotecarios por un valor de 2 453 millones.

La baja demanda de financiación también se ve muy afectada por los mayores requisitos que exigen las entidades a la hora de conceder préstamos, por la menor confianza de los inversores en la evolución económica, la caída del consumo y el incremento del paro.

Así, el sector crediticio sigue en niveles muy inferiores a los de años anteriores, pero, poco a poco, los préstamos destinados a vivienda se van recuperando desde sus cifras más bajas, sin duda, gracias al esfuerzo de las entidades en deshacerse de los pisos que figuran en sus balances.

El dato está lejos, sin embargo, del extraño repunte que registraron en junio de 2010, cuando el balance mensual se anotó una subida de más de 3.000 millones.

38.832 millones captados

En total, las entidades financieras captaron 38.832 millones de euros en depósitos durante el mes de junio, lo que incrementa en cinco veces el importe de los préstamos que concedieron durante ese mismo mes para vivienda, consumo y otros fines, un total de 7.744 millones de euros.

Así, el sector financiero español pudo cubrir la financiación que concedió en junio, en su mayoría para adquisición de vivienda, sólo con la liquidez que captó de los propios clientes, lo que presenta una doble lectura, según los expertos del mercado.

Por un lado, la baja financiación concedida en junio demuestra que la demanda de crédito continúa en descenso. Esta caída afecta principalmente a los préstamos solicitados para la adquisición de vivienda debido a la incertidumbre que rodea al sector inmobiliario.

Captación de pasivo

Sin embargo, los analistas también señalan que la inestabilidad que ha azotado a los mercados en los últimos meses, ha llevado a las entidades a intensificar sus políticas de captación de pasivo entre clientes, pese a que el Gobierno ha limitado la remuneración de los productos.
El importe captado en junio es el más alto desde julio de 2010 y explica, según los expertos, la preocupación de los consumidores por incrementar sus ahorros en productos garantizados ante la falta de una solución a la crisis y la volatilidad de algunos mercados, como la renta variable.