El ejercicio que estamos a punto de terminar se están consolidando como el peor año para el sector inmobiliario. En los primeros mese de 2011, se vendieron en España algo más de 240.600 inmuebles, una cifra inferior a los más de 250.000 pisos vendidos solamente durante el segundo trimestre de 2006, el mayor registro del boom inmobiliario, según datos del Ministerio de Fomento.

Son varios los factores que están lastrando a la baja la compraventa de viviendas como muestra también el hecho de que las seis grandes inmobiliarias cotizadas españolas apenas hayan vendido más de 1.300 viviendas en los nueve trimestres del año. Por un lado están quienes quieren comprar vivienda pero no encuentran financiación -los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras para la adquisición de vivienda se desplomaron en octubre el 39%- y por otro, quienes descartan adquirir una bien sea porque piensan que el banco no les dará crédito o porque piensan que los precios continuarán bajando. De hecho, según una encuesta reciente elaborada por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) revela que sólo un 4% de los encuestados se plantea comprar una vivienda durante el próximo año. De hecho, casi un 40% espera caídas adicionales de los precios.

El Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, viene realizando el diagnóstico de la informalidad en 12 distritos pertenecientes a las provincias de Ica, Pisco y Chincha, en la región Ica.

El trabajo que se inició el pasado 21 de noviembre y que concluirá el próximo 30 de diciembre, comprende un estudio técnico legal de las posesiones informales a fin de conocer si es factible o no la formalización.
Para ello, se han destinado 6 brigadas de trabajo integradas por un total de 37 profesionales entre abogados, ingenieros, arquitectos y geógrafos.

Los estudios consisten en determinar la cantidad de lotes urbanos que se ubican en las posesiones informales, conocer aspectos sobre la tenencia de la posesión en zona urbana, antigüedad, así como analizar el estado de la propiedad y los derechos inscritos en Registros Públicos.

Los trabajos se vienen desarrollando en los distritos de Chincha Alta, Chavín, Pueblo Nuevo, San Juan de Yanac y San Pedro de Huacarpana en la provincia de Chincha.

Asimismo, los distritos de Pisco, Independencia, San Andrés y Tupac Amaru Inca, en la provincia de Pisco.

También, Ica, Parcona y Santiago en la provincia de Ica.

Con la finalidad de informar y sensibilizar a los dirigentes, funcionarios y trabajadores del municipio limeño de San Juan de Miraflores, sobre los procesos y beneficios que otorga un título de propiedad debidamente inscrito en los Registros Públicos, Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, realizó el Forum “Procesos de formalización de la Propiedad Informal”.
El evento tuvo la finalidad de generar en los más de 80 participantes, la motivación para que los temas expuestos sean trasmitidos posteriormente a los integrantes de su comunidad.
La actividad fue inaugurada por el alcalde de la municipalidad distrital de San Juan de Miraflores, Adolfo Ocampo Vargas, quien agradeció la asistencia de los pobladores; y a COFOPRI por la realización del evento.
El primer tema abordado fue “Procesos de formalización Urbana” a cargo del Abog. Miguel Mandamiento Paz, de la Subdirección de Transferencia de Capacidades de COFOPRI, quien hizo un breve recuento de las etapas de los procesos de formalización, la normatividad vigente a la fecha; así como las competencias que actualmente tiene COFOPRI en materia de formalización urbana.
La segunda exposición estuvo a cargo del Abog. Carlos De la Cruz Ballarte, de la oficina zonal Lima – Callao, con el tema “Prescripción Adquisitiva de Dominio” – Vía COFOPRI.