Archivo por meses: septiembre 2009

LA INSTITUCIÓN REGISTRAL, FUENTES DE BIENESTAR Y PROGRESO

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DISCURSO DEL DECANO PRESIDENTE DEL COLEGIO DE REGISTRADORES

Los actos conmemorativos del 75 aniversario de la creación del Colegio se abrieron con el discurso del Decano Presidente Eugenio Rodríguez Cepeda, que nos acercó al pasado, presente y futuro de la institución.

Si un equipo de extraterrestres desembarcara en nuestro planeta con la misión diseñada por sus superiores en otra galaxia de elaborar un informe sobre la mejor forma de colonizar la Tierra, podría redactar ese informe con miles de páginas, describiendo la naturaleza de la Tierra, explicando la diferencia entre el medio marino y el medio terrestre, diferenciando en éste zonas secas y zonas húmedas, calurosas o frías, fértiles o estériles, o analizando la existencia de formas de vida como los vegetales y los animales. Dentro de esta segunda categoría es posible que se dieran cuenta de que hay una especie animal bastante numerosa que se caracteriza, variablemente según la geografía, por comunicarse entre sí emitiendo unos ruidos muy diversos, ayudados en alguna ocasión por artefactos singulares, y por habitar unas construcciones muy variadas según las latitudes.

Pero lo que no lograría el minucioso informe del equipo extra planetario, convirtiéndolo por ello en forzosamente incompleto, es describir, junto a las realizaciones materiales de la especie humana, perceptibles por los sentidos, esas realidades inmateriales
y por ello no visibles sensorialmente al ser creación maravillosa del intelecto humano, que llamamos las instituciones.

Por eso, los extraterrestres, a pesar de su inteligencia presumiblemente superior a la nuestra, no podrían explicar en su informe el por qué, en unos lugares de la Tierra, el bienestar humano está por encima de lo que sería normal en función de los condicionantes naturales. Esta paradoja y muchas más sólo tienen explicación a través de las instituciones de las que unos pueblos y naciones han sabido dotarse y otros no.

Las naciones de la vieja Europa, que somos y nos reconocemos herederos de la cultura griega, de la espiritualidad judeocristiana y
del sistema jurídico romano, gozamos de este admirable trípode, cultural, religioso y jurídico, que hemos heredado de nuestros antepasados. Y dentro del mundo jurídico, que es el que ahora nos interesa –aunque el mundo cultural que nos rodea en este magnifico marco de la Real Academia de Bellas Artes no deja de imponer su huella sobresaliente- los extraterrestres de nuestro
cuento no habrían podido escribir nada sobre instituciones tan importantes –pero físicamente invisibles- como la propiedad y los diversos derechos reales, formas casi perfectas encaminadas al aprovechamiento ordenado, y por ello sostenible, de los bienes materiales.

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ANOTACIÓN DE PRE-REGLAMENTO INTERNO Y PRE-INDEPENDIZACIONES SIMULTÁNEAS

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REQUISITOS

– Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
– Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
– Documento privado con firmas legalizadas por Notario, que contenga el pre-reglamento interno.
– Pago de derechos registrales.
– Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.

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ALGUNOS ACTOS NO INSCRIBIBLES EN SEDE REGISTRAL

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Por: Gilberto Mendoza

Dr. Gilberto Mendoza

Existen ocasiones en las cuales en primera o en segunda instancia la rogatoria de los solicitantes han sido rechazadas porque en su valoración, el Registrador o Tribunal Registral han determinado que lo que se solicita no es inscribible en los registros.

Dichos actos son de lo más variados, por lo que a continuación mencionaremos algunos que nos brinden una idea del tema materia de comentario:

En sede contractual el Tribunal Registral ha determinado que la oferta no es un acto inscribible (1) entendiendo que lo que generaría efectos trascendentes es el contrato al crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. No obstante ello, esto no debe llevar a la idea que cualquier negocio jurídico unilateral no es un acto inscribible por no ser un contrato, toda vez que existen negocios jurídicos unilaterales los cuales generan vínculos jurídicos como el apoderamiento (Registro Personal) que son actos inscribibles.

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SUNARP GANA PREMIO DE BUENAS PRÁCTICAS EN GESTIÓN PÚBLICA 2009

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La Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP, que dirige la Dra. María Delia Cambursano Garagorri obtiene galardón en el Premio a las Buenas Prácticas en Gestión Pública 2009.

La SUNARP obtuvo el primer lugar por ofrecer el mejor Servicio de Atención al Ciudadano por medio del sistema de “Alerta Registral”, servicio gratuito en la cual los propietarios de inmuebles inscritos en los Registros Públicos son informados oportunamente de la existencia de títulos en trámite que puedan afectar sus derechos sobre los bienes anotados.

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AYACUCHO: CONTINÚA TRABAJOS DE FORMALIZACIÓN EN LA MAR, HUANTA Y PÁUCAR DEL SARA

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En cumplimiento a la política actual de priorizar la atención a los pueblos mas alejados del interior del país, el director ejecutivo nacional de COFOPRI, Dr. Omar Quesada Martínez dispuso la continuidad de los trabajos de saneamiento físico legal, en el transcurso del mes de Setiembre.

En la provincia de La Mar, distrito de Tambo, se está desarrollando la actualización catastral, subsanación de expedientes incompletos y linderamiento; mientras que en la zona rural del distrito de Chilcas los trabajos de conservación y actualización catastral de los sectores de La Mancha, Tarapata, Erapampa, Accoccasa, Iglesia pampa, tunas pampa y Chuchin del 07 al 15 de setiembre.

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21. PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN EL VIGÉSIMOPRIMERO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL

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21.1. ACCESO REGISTRAL DE LA DENOMINACIÓN COMPLETA O ABREVIADA O RAZÓN SOCIAL DE UNA SOCIEDAD.
“A efectos de determinar si la denominación completa o abreviada o razón social de una sociedad que se constituye o que modifica su estatuto puede acceder al Registro, debe revisarse sólo el índice de sociedades existente en la respectiva Zona Registral y no los índices de otras personas jurídicas, en tanto no se implemente de manera oficial el Indice Nacional de Sociedades y en última instancia, el Índice Nacional de Personas Jurídicas, que garantizarán el pleno acceso a toda la información existente”.

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BRASIL: BAÑUELOS FUSIONA SUS INMOBILIARIAS EN BRASIL

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Las tres constructoras brasileñas controladas por el grupo Veremonte Participaçoes, que tiene como principal socio al empresario español Enrique Bañuelos, anunciaron ayer su fusión y la creación de la que calificaron como la tercera mayor empresa del sector en Brasil. El nuevo grupo nace con un patrimonio de unos 1.500 millones de reales (556 millones de euros), y una cartera de suelo valorada en 7.030 millones de euros. Bañuelos fue presidente y principal accionista de Astroc, uno de los emblemas del auge y la caída del sector inmobiliario en España. Sigue leyendo

MEXICO: COMIENZA EL MES DEL TESTAMENTO

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En el año 2003, la Secretaría de Gobernación convocó al Notariado Mexicano para promover entre la población el otorgamiento de testamentos.

Con ello, se busca fomentar la cultura de la legalidad que debe existir en la sociedad mexicana.

Los integrantes del Colegio de Notarios del Distrito Federal respondieron a esta convocatoria, sumándose al esfuerzo de todos los notarios mexicanos, incrementando las horas y días de atención al público en sus oficinas y reduciendo en más del 50 % el monto del honorario que fija el arancel.

Así se dio inicio a la campaña denominada “Septiembre Mes del Testamento”, la cual ha continuado realizándose cada año. Sigue leyendo