1.-Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
2.-Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
3.- Formulario Registral otorgado por el propietario y verificador.
4.-Planos o certificados que se detallan, según sea el caso: a) Cuando el predio se encuentra en Zona Catastrada, certificado catastral del área a independizar y remanente, así como los planos respectivos firmados por verificador y visados por el órgano competente del Ministerio de Agricultura, salvo que dicha información se encuentre contenida en los certificados; o, b) Si el predio se encuentra en Zona No Catastrada pero cuenta con plano catastral, plano catastral del área a independizar y remanente, con sus respectivos códigos catastrales, así como plano de Independización firmado por verificador y visado por órgano competente del Ministerio de Agricultura, salvo que dicha información se encuentre en el plano catastral; o, c) Cuando el predio se encuentre en Zona No Catastrada y no cuenta con plano catastral, plano firmado por verificador indicando el área, linderos y medidas perimétricas tanto del área que se independiza como del remanente, visado por el órgano competente del Ministerio de Agricultura.
5.-Pago de derechos registrales.
6.-Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 195-2001-SUNARP/SN (23/07/2001); 61° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución N° 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); 31° y siguientes y Sétima Disposición Final del D. Leg. N° 667 (13/09/1991); Decreto Supremo N° 017-2003-JUS (18/09/03).
TASAS
1.55% de UIT por derecho de calificación y 0.39% de UIT por derecho de inscripción, por cada partida que se independice.
necesito un modelo de predio urbano a independizar
Manuel, modelo de qué documentos exactamente deseas?
Saludos
Hay un terreno que fue adjudicado a una Comunidad Campesina, pero una familia venía poseyendo parte del terreno con títulos anteriores, no inscritos en RRPP. Mediante Escritura Pública la Comunidad Campesina ha reconocido la posesión y propiedad. En ese caso para que esta familia sea reconocida su propiedad tiene que hacer el trámite de INDEPENDIZACIÓN?????
BLANCA VILCHEZ tengo un terreno rural adquirido por herencia quiero sacar mi titulo pero me doy con la sorpresa que mi parte que corresponde a 0.700 hc. es dueño autodema,pero mis hermanos que tambien heredaran parte les diron titulo quiero,saber que puedo hacer ya que mi parte se encuentra en el centro de los demas herederos. necesito que me de una respuesta ya que mi padre lo tubo desde 1962 con compra notarial del dueño.
El formulario registral que indica el item 3 existe? Si bien es cierto que esto esta establecido en el Reglamento de Inscripciones SUNARP sin embargo no se aplica.
No es cuestion de copiar los requisitos si no de comentar estas deficiencias y que requisitos se estan exigiendo en la practica.
Hola. En 1996 la Cooperativa Agraria me adjudicó mediante escritura Pública un lote de terreno (200mt) que formaba parte de su propiedad, pero hasta el momento no he podido inscribirlo en Registros Públicos porque no se encuentra en una partida independizada. Quisiera saber qué tramite tengo que realizar y ante qué instancias para poder inscribir dicho terreno a mi nombre en Registros Públicos. A algunos propietarios les han vendido acciones y derechos pero no quisiera usar ese camino ya que a mi me vendieron un lote claramente identificable. Les agradecería mucho me pudieran ayudar y dar el nombre de alguien que me pueda asesorar para sacar dicho título.
TENGO UN TERRENO RURAL QUE HOY ES EXPANCION URBANA, EN LA CUAL EL PROPIETARIO POR LA AVANZADA EDAD NO QUIERE SABER NADA DE LA SUBDIVICION Y YO CUENTO CON MI MINUTA DE COMPRA VENTA DE HACE MAS DE 7 AÑOS QUE DEBO HACER PARA TITULARME.
tengo un terreno comprado con acciones y derechos lo puedo independisar esta inscrito en RRPP graciasx su tiempo
claro que se puede independizar, con los planos y memorias descriptivas firmados por el ingeniero y la entidad competente.
Hola, espero puedan ayudarme. Hemos adquirido mediante juez de paz (no existe notario en la zona) un terreno que es parte de una chacra. La chacra tiene un área aproximada de 2 hectáreas y los dueños (3 herederos) están vendiendo por partes estos terrenos. Se que es un riesgo que corro por eso mismo necesito saber que pasos tengo que dar para poder desmembrar ese terreno con el fin de independizarlo y poder inscribirlo legalmente a mi nombre. Por favor su apoyo.
el dueño tiene 91 año no tiene las facultdes segun ley para realizar firmas en documentos el vive con ahijados no tiene familia como podriA PASAR TODOS ESOS DERECHOS A ESAS PERSONAAS