El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, COFOPRI, es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que formaliza la propiedad urbana y rural a nivel nacional, con el objetivo de entregar títulos de propiedad
jurídicamente seguros, promover el acceso al crédito, cajas o financieras y mejorar la calidad de vida de las familias de escasos recursos.

COFOPRI puede formalizar su predio mediante el procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa (Decreto Legislativo N° 667), si demuestra la posesión y la actividad económica que está realizando en el terreno por el plazo que establece la ley.

Para iniciar el trámite no es necesario que presente una solicitud. COFOPRI lo visitará en su terreno. ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL¿Cuáles son los requisitos para la titulación gratuita?

– Poseer un predio en forma directa, continua, pacífica y pública por más de cinco años si es propiedad privada, y más de un año si es propiedad del Estado.
– El predio deberá contar con explotación económica por el mismo periodo de tiempo de posesión.
– No tener juicios por el terreno ni conflictos de linderos con sus vecinos.
– No tener un contrato con el propietario del predio relacionado a la posesión del terreno.
– Presentar los documentos que prueban la posesión.

¿Qué documentos debo presentar?

Cuando COFOPRI lo visite en su terreno para empadronarlo, debe presentar original y fotocopia clara de su DNI vigente, así como
una prueba de su estado civil: partida matrimonio, divorcio o defunción, en caso de ser viudo (a).

Si es PROPIETARIO y aún no ha inscrito su propiedad, debe presentar original y copia certificada de ALGUNO de los siguientes
documentos:

– Resolución de adjudicación y título de propiedad del terreno.
– Escritura pública de compra-venta, donación u otras.

Si es POSEEDOR, debe presentar fotocopia clara de ALGUNO de los siguientes documentos:

– Contratos o recibos de préstamos agrarios.
– Autoavalúo de los últimos cinco años de posesión.
– Recibos de pago por uso de agua de riego, insumos y otros donde figure la dirección del terreno.
– Constancia de inscripción en el padrón de regantes del distrito de riego.
– Contratos de compra-venta de productos agrarios donde figure la dirección del terreno.
– Inspección judicial de tierras.
– Hijuelas.
– Cualquier otra prueba que demuestre la posesión.

Si no estuvo en el terreno el día del empadronamiento, COFOPRI programará una nueva visita y le comunicará la fecha. No es necesario que presente una solicitud para que regresemos a su terreno.

Si le falto entregar documentos, preséntelos en la oficina de COFOPRI para agregarlos a su expediente.

Fuente: Cofopri