El Gobierno ha elevado la protección ante embargo y el Congreso estudia la dación en pago que, según expertos, encarecería el crédito en 150 euros.

El modelo hipotecario español está bajo revisión. Una subcomisión del área de Vivienda del Congreso de los Diputados debate estos días las modificaciones que podrían mejorar el modelo de concesión de crédito para la compra de viviendas. Entre las propuestas se encuentra imponer la entrega del inmueble como único requisito para saldar la deuda hipotecaria, frente a la normativa actual, que obliga al deudor a seguir pagando la diferencia con todos sus bienes presentes y futuros. Una medida que, según el informe de la consultora Oliver Wyman que maneja la patronal bancaria, encarecería la hipoteca media entre 60 y 150 euros al mes.

La propuesta de imponer la dación en pago ya ha sido tumbada anteriormente por los partidos mayoritarios en la Cámara baja. Esta vez, sin embargo, podría acabar cuajando ante la renovada presión social de grupo como el 15-M. Más, cuando la campaña electoral parece haber comenzado ya. Por el momento, el Gobierno ya ha dado algunos pasos para suavizar la legislación hipotecaria de cara a las familias.

El Lincoln Institute of Land Policy realiza diversas actividades educativas en América Latina sobre diversos temas relacionados con las políticas de suelo. En esta ocasión se anuncia el Curso de Desarrollo Profesional sobre Métodos de Análisis Aplicados a los Mercados de Suelo en América Latina, el cual se llevará a cabo en Montevideo, Uruguay, del 10 al 14 de octubre del 2011 (lunes a viernes).

Este curso está diseñado para familiarizar a los investigadores y personas que trabajan en el ámbito de las políticas de suelo con los métodos cuantitativos existentes y el tipo de información que se requiere y/o existe para la toma de decisiones en ese campo de estudio. En el curso se presentan instrumentos idóneos para el levantamiento y análisis de la información del mercado del suelo en América Latina y su utilidad. Al final del curso los alumnos tendrán mayores herramientas para formar parte de equipos de investigación y participar en consultorías para entidades de gobierno e instituciones internacionales en temas de suelo urbano.

El curso reunirá un equipo de docentes e investigadores con amplia experiencia internacional en el tema, y abordará los distintos métodos y técnicas para la generación de datos y análisis e interpretación de cuestiones relacionados con las dinámicas de los mercados de suelo.

Formalizando a los más humildes, el Perú avanza.

Continuando con la política de lucha contra la pobreza y apoyo a los pueblos que sufren la inclemencia del clima, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, inició la formalización de 03 asentamientos humanos del Centro Poblado Mi Perú, en el distrito de Ventanilla – Callao.

Los beneficiarios que suman 150 familias pertenecen a los pueblos de: Los Girasoles, 15 de Julio y 14 de Marzo.
El director ejecutivo de COFOPRI, Fredy Hinojosa Angulo, llegó hasta el lugar para dar inicio a las acciones de formalización consistentes en el levantamiento topográfico, la linderación de predios, así como el saneamiento físico-jurídico del lugar.
¨En estos momentos tenemos trabajando equipos de última tecnología como GPS geodésicos, prismas y estaciones receptoras que permitirán dar precisión a los trabajos de medición y con ello, evitar posibles conflictos entre los pueblos colindantes¨, anotó.

El Colegio de Notarios de Lima (CNL) dio a conocer que, tras un riguroso proceso de exámenes de evaluación, llevado a cabo a través del Concurso Público de Méritos para el Ingreso a la Función Notarial Nro. 001-2010, en el Distrito Notarial de Lima, hoy se eligió al Dr. Martín Sigisfredo Zapata Quezada como Notario para la plaza vacante en el distrito de Independencia. El Dr. Zapata se desempeña en la actualidad como Notario en el distrito de Chimbote, provincia Del Santa, departamento de Ancash.

El nuevo Notario por el distrito de Independencia obtuvo una nota aprobatoria de 16.269, obtenida del promedio de sus exámenes curricular, escrito y oral, el último de los cuales se llevó a cabo hoy. Cabe señalar que para el presente Concurso hubo 18 postulantes, de los cuales 6 pudieron aprobar el examen curricular y el escrito.

ANUARIO 2010 – ESTADÍSTICA REGISTRAL INMOBILIARIA
El Colegio de Registradores,a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta su Anuario 2010 de la Estadística Registral Inmobiliaria, cuyas conclusiones más destacables son las siguientes:

ÍNDICE DE PRECIO DE LA VIVIENDA CON VENTAS REPETIDAS
Se presenta como novedad este año el procedimiento estadístico y los resultados de un índice de precios de vivienda que utiliza la metodología de ventas repetidas propuesta inicialmente por Case y Shiller (1987, 1989) de gran reconocimiento internacional. Este índice se construye tomando datos de aquellas viviendas que hayan sido vendidas por lo menos dos veces dentro del periodo de estudio, ofreciendo en consecuencia la ventaja de una gran homogeneidad en sus características para establecer su precio, en contrapartida con los métodos tradicionales donde, en momentos distintos, se venden viviendas también distintas.

El Índice de precio de la vivienda de ventas repetidas muestra un descenso del precio de la vivienda durante el año 2010 del -6,62%, manteniendo exactamente el mismo descenso que en 2009. Con respecto al momento de mayor precio de la vivienda (tercer trimestre de 2008) el descenso acumulado ha sido del 15,87%.

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, desarrolló una intensa jornada de trabajo a favor de las poblaciones más humildes que pertenecen a la región Arequipa.

Las actividades que fueron supervisadas por el director ejecutivo de la institución, Fredy Hinojosa Angulo, tienen por finalidad establecer acciones concretas que permitan brindar información oportuna e inmediata a los usuarios sobre los procesos que llevan adelante para la formalización de sus predios.

Como parte de las actividades, COFOPRI firmó convenios de cooperación, con las 8 provincias arequipeñas, con la finalidad de brindar información eficaz a la población de la jurisdicción sobre el estado situacional del trámite de la titulación de los predios individuales.

Estimados lectores,

estamos desarrollando una nueva página web en la cual pueda encontrar información relevante la cual estará con todas sus funcionalidades a partir del mes de Setiembre.

Los avances de la misma los puede visualizar en el siguiente enlace: “Revista“

Cualquier comentario o sugerencia es bienvenida.

Éste artículo corresponde a la ponencia realizada por don Nelson Gutiérrez, en el Primer Diplomado en Derecho Registral Inmobiliario Chileno y Comparado, que impartió la Universidad Central, en el año 2010, la que ha sido dividida para efectos didácticos en dos partes, quedando así el tema de los Contratos y Cuasicontratos, para el siguiente número de Revista Fojas.

CARACTERISTICAS DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE MINAS

1) Por regla general las inscripciones y anotaciones que ordena la ley en los diversos registros del Conservador de Minas son obligatorias, así ocurre con el Pedimento, la Manifestación y la Sentencia Constitutiva, a diferencia de las que se practican en el Registro de Propiedad inmueble en donde rige el principio de la voluntariedad de la inscripción, según el cual, el interesado es libre o no de inscribir, sin que pueda ser obligado a ello.

2) El Registro tiene carácter publico, al que puede acceder al igual que en el Registro de la Propiedad cualquier persona sin necesidad de acreditar un interés legitimo.

3) El Registro se lleva por un sistema de hoja personal, folio personal. Pero complementado por un verdadero Catastro al archivarse obligatoriamente al momento de inscribir las sentencias constitutivas de las concesiones, un plano en el que se señalan la configuración de la respectiva concesión, las coordenadas de cada uno de los vértices del perímetro y los respectivos puntos medios y puntos de interés, todo en coordenadas U.T.M.. Además la hoja personal o folio personal se complementa con las anotaciones de referencia que obligatoriamente debe consignar el Conservador, tanto por mandato del Reglamento del C.M. art. 90 inc. 1º y art. 94 y articulo 92 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces aplicable supletoriamente. De tal suerte que es un sistema de folio mixto, ya que participa de algunas características del folio real.

4) No es un mero Registro. Es una institución jurídica dirigida a dar publicidad y seguridad jurídica al tráfico minero y basado en principios registrales que se enunciarán.

5) Y es un Registro a cargo de un funcionario denominado Conservador de Minas, que normalmente es el que está a cargo del Registro de la Propiedad o un Notario Publico y que es un abogado, ministro de fe publica, funcionario auxiliar adscrito al Escalafón Secundario del Poder Judicial y fiscalizado por este Poder. Su responsabilidad es personal y amplísima.

6) Conspira contra una mayor eficiencia del Registro la exigencia de transcribir literalmente los datos de la mensura y de los títulos constitutivos. Aunque consideramos un acierto la disposición del articulo 168 del Código de Minería complementado por el articulo 90 inc. 2º del Reglamento.

7) Es un símil del Registro Conservatorio de los Bienes Raíces y dividido en las tres series características de registros: Propiedad; Hipotecas y Gravámenes y Prohibiciones e Interdicciones. Con un agregado importante, un Registro para la Concesión Minera en formación: Descubrimientos y otro, para las sociedades mineras: el de Accionistas.

La Facultad de Derecho, La Maestría en Derecho Civil y el Rectorado de la Pontificia Universidad Católica del Perú se complace en invitarlos al “IV Coloquio de Iusprivatistas de Roma y America”, a realizarse los días 21 y 22 de julio en el Auditorio de la Facultad de Derecho. Contaremos con la participación de destacados juristas italianos, latinoamericanos y peruanos que se reunirán con la finalidad de establecer las primeras directrices para la elaboración de un Código Civil Modelo que motive la regulación uniforme en todos los países de Latinoamérica.

Formalizando a los más humildes, el Perú avanza.

Continuando con la política de lucha contra la pobreza y apoyo a los pueblos que sufren la inclemencia del clima, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, inició la formalización de 03 asentamientos humanos del Centro Poblado Mi Perú, en el distrito de Ventanilla – Callao.

Los beneficiarios que suman 150 familias pertenecen a los pueblos de: Los Girasoles, 15 de Julio y 14 de Marzo.

El director ejecutivo de COFOPRI, Fredy Hinojosa Angulo, llegó hasta el lugar para dar inicio a las acciones de formalización consistentes en el levantamiento topográfico, la linderación de predios, así como el saneamiento físico-jurídico del lugar.