Archivo del Autor: Gilberto Mendoza

Acerca de Gilberto Mendoza

Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Graduado con la tesis “Criterios de Imputación en la responsabilidad civil del Registrador Público.” Es Magíster en Derecho con mención en Derecho Constitucional y Derechos Humanos en la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Ha llevado el XI Curso Iberoamericano de Derecho Registral organizado por el Colegio de Registradores de España y la Universidad Autónoma de Madrid. Es profesor de la Facultad de Derecho de la PUCP (Acto Jurídico y Metodología de la Investigación) y Universidad de Lima. Es Profesor del Post Título con mención de Derecho Civil de la PUCP (Acto jurídico, Reales y Responsabilidad Civil), de la Maestría con Mención en Derecho Civil (Reales, Registral y Garantías Reales) y asesor de Investigación en la Maestría de Derecho de la Empresa de la misma casa de estudios. Es investigador visitante del Instituto Max Planck – Institute für Auslandisches und Internationales Privatrecht im Hamburg. Es investigador visitante de la Facultad de Derecho de la Universidad de Sao Paulo. Ha obtenido la beca Huiracocha para sus estudios de Doctorado en la PUCP. Se encuentra estudiando como segunda carrera economía. Es Director de la Revista Electrónica de Derecho Registral y Notarial El Visir www.elvisir.pe. Es director de la Asociación CADRI PERÚ. Ha escrito diversos artículos en revistas académicas en el ámbito nacional, y en el extranjero como la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario. Ha sido expositor y ponente en diversos eventos nacionales e internacionales.

ESPAÑA: LA VENTA DE PISOS CAE UN 29,6% EN EL PRIMER TRIMESTRE, PERO YA SE VEN SIGNOS DE MEJORA, SEGÚN REGISTRADORES

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La compraventa de viviendas alcanzó las 110.154 operaciones en el primer trimestre, sumando 506.942 transacciones en los últimos doce meses, un 29,6% menos que un año antes, según la última estadística registral del Colegio de Registradores. Sin embargo, la caída respecto al cierre de 2008 fue del 2,75%, mucho menos acusada que en periodos anteriores, lo que deja ver “los primeros signos de que el suelo puede estar próximo”.

El mayor descenso intertrimestral se produjo en el segmento de vivienda usada, en el que se registraron 46.901 transacciones, con una caída del 3,8%, mientras que en la vivienda nueva, la reducción fue del 1,9%, hasta las 63.253 operaciones. Por otro lado, el porcentaje de compraventas de viviendas nuevas sobre el total se volvió a incrementar durante el primer trimestre, hasta el 57,4%. El 50,60% fueron viviendas libres y el 6,82% viviendas protegidas. Estas últimas supusieron un total de 7.515 compraventas, lo que representó el 11,88% del total de las viviendas nuevas vendidas.

Durante los últimos doce meses se registraron 27.144 compraventas de vivienda nueva protegida, el 9,77% del total de compraventas de viviendas nuevas. “En consecuencia, con la intensificación de la crisis inmobiliaria el peso relativo de compraventas de vivienda protegida se está incrementando”, indican los Registradores.

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NUEVA FECHA DEL 4o ENCUENTRO INTERNACIONAL DE DERECHO NOTARIAL

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El programa es el mismo, sólo se modificaron sus fechas.
Página web del evento: http://www.swisstravelcr.com/uinl/uinl.html

UNIÓN INTERNACIONAL DEL NOTARIADO
LEGISLATURA 2007-2010
COMISIÓN DE ASUNTOS AMERICANOS

4º. Encuentro Internacional de Derecho Notarial
San José, Costa Rica
Juliio 8 a 11 de 2009

ALFONSO ZERMEÑO INFANTE, Presidente de la Comisión de Asuntos Americanos de la Unión Internacional del Notariado (UINL) y GUILLERMO SANDÍ BALTODANO, Presidente del Instituto Costarricense de Derecho Notarial:

CONVOCAN
A todos los notarios y escribanos de Iberoamérica, al 4º. Encuentro Internacional de Derecho Notarial, a celebrarse en la Ciudad de San José, Costa Rica, los próximos 8 al 11 de julio de 2009, en el Hotel RAMADA PLAZA HERRADURA, bajo el siguiente:

TEMA
PRINCIPIOS RECTORES DE LA FUNCION NOTARIAL
Con el objeto de continuar con el desarrollo, estudio y discusión de las Instituciones de Derecho Notarial, con especial análisis de la figura del “notario institucional” o “notario en régimen de empleo público” de pretendida creación en el sistema notarial costarricense; y con el ánimo de promover el debate científico, la investigación, el diálogo y el intercambio de experiencias entre notarios y escribanos de toda Iberoamérica, bajo el programa siguiente: Sigue leyendo

PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE – PCDPI

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SEMINARIOS DE CAPACITACION SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD

El Proyecto Consolidación de los Derechos de Propiedad Inmueble – PCDPI, que COFOPRI viene
implementando con el apoyo del Banco Mundial, realizará seminarios GRATUITOS de capacitación
sobre temas vinculados a los derechos de propiedad, los que se llevarán a cabo, según el siguiente
cronograma:

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4. PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADOS EN EL CUARTO PLENO CUARTO PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL

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4.1. “Transferencia de predios regularizados al amparo de la Ley N° 27157. Es procedente la inscripción de los actos de disposición de dominio de unidades inmobiliarias cuya declaratoria de fábrica fue otorgada vía regularización al amparo de la Ley N° 27157, aun cuando no se cuente con autorización para celebrar contratos de compraventa garantizada ni conste inscrita la recepción de obras de habilitación urbana del terreno sobre el que se levantó la edificación”.

Criterio adoptado en las Resoluciones, N° 133-2003-SUNARP-TR-L y N° 141-2003-SUNARP-TR-L, ambas del 7 de marzo de 2003 y N° 146-2003-SUNARP-TR-L del 11 de marzo de 2003.

4.2. “Inaplicación de la Ley N° 26639 a embargos penales. Los asientos extendidos en el registro con motivo de embargos trabados en procesos penales no pueden ser cancelados alegando su caducidad al amparo de la Ley N° 26639 y el artículo 625° del Código Procesal Civil, por cuanto el ámbito de aplicación de estas normas excluye a los embargos penales. Ello se deduce de una interpretación histórica y sistemática de la norma”.

Criterio adoptado en la Resolución N° 144-2001-ORLC/TR del 30 de marzo de 2001, entre otras.

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NUEVA FECHA DEL 4o. ENCUENTRO INTERNACIONAL DE DERECHO NOTARIAL

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El programa es el mismo, sólo se modificaron sus fechas.
Página web del evento: http://www.swisstravelcr.com/uinl/uinl.html

UNIÓN INTERNACIONAL DEL NOTARIADO
LEGISLATURA 2007-2010
COMISIÓN DE ASUNTOS AMERICANOS

4º. Encuentro Internacional de Derecho Notarial
San José, Costa Rica
Julio 8 a 11 de 2009

ALFONSO ZERMEÑO INFANTE, Presidente de la Comisión de Asuntos Americanos de la Unión Internacional del Notariado (UINL) y GUILLERMO SANDÍ BALTODANO, Presidente del Instituto Costarricense de Derecho Notarial:

CONVOCAN
A todos los notarios y escribanos de Iberoamérica, al 4º. Encuentro Internacional de Derecho Notarial, a celebrarse en la Ciudad de San José, Costa Rica, los próximos 8 al 11 de julio de 2009, en el Hotel RAMADA PLAZA HERRADURA, bajo el siguiente:

TEMA
PRINCIPIOS RECTORES DE LA FUNCION NOTARIAL
Con el objeto de continuar con el desarrollo, estudio y discusión de las Instituciones de Derecho Notarial, con especial análisis de la figura del “notario institucional” o “notario en régimen de empleo público” de pretendida creación en el sistema notarial costarricense; y con el ánimo de promover el debate científico, la investigación, el diálogo y el intercambio de experiencias entre notarios y escribanos de toda Iberoamérica, bajo el programa siguiente: Sigue leyendo

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS NO AFECTADOS POR REFORMA AGRARIA.

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REQUISITOS:

a).- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
b).- Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
c).- Formulario Registral firmado por solicitante y verificador. Si éste contiene el contrato de transferencia a favor del solicitante, deberá ser firmado también por Notario.
d).- Títulos que acrediten que la propiedad por un periodo ininterrumpido de 5 años, que consten en documento público o privado.
e).- Copia de los Planos a que se refiere el Capítulo V del D.Leg 667.
f ).- Pago de derechos registrales.
g).- Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.

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VIDEO: SISTEMA REGISTRAL ARGENTINO

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El profesor argentino, Dr. Luis María Vives, brinda introductoriamente algunos elementos del Registro General Rosario. Así pues nos indica como se organiza su sistema (mixto según él), entre otras cosas.

Es interesante su trabajo en la medida que nos permite introducirnos en su sistema, trtar de entenderlo, y a partir de esto compararlo con el nuestro. Sigue leyendo

SEMINARIO NACIONAL: “ANÁLISIS DE LOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADOS POR EL TRIBUNAL REGISTRAL DE SUNARP

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FECHA: viernes 12 y sábado 13 de junio del 2009
LUGAR: Auditorio del Club Centro Piurano (Calle Libertad Nº 686- a espaldas de Catedral de Piura)

Piura – Perú 2009

VIERNES 12 DE JUNIO 2009
PRECEDENTES APLICABLES AL REGISTRO DE PREDIOS
5:30p.m – 6:00 pm. Inscripción y acreditación de participantes.
Bienvenida : DAVID RUBIO BERNUY
6:00 pm. Jefe(e) Zona Registral Nº I Sede Piura
Apertura : ÁLVARO DELGADO SHEELJE
Superintende Adjunto de la SUNARP
1er. TEMA : PRECEDENTES APLICABLES A LAS TRANSFERENCIAS DE LOS PREDIOS:
6:15 pm. Tributación Municipal y Transferencias hechas por el causante.
EXPOSITOR : WALTER MORGAN PLAZA
VOCAL DE LA IV SALA DEL TRIBUNAL REGISTRAL
2do. TEMA : PRECEDENTES APLICABLES A LA CANCELACIÓN DE CARGAS Y
7:00 pm. GRAVAMENES: Liquidadores, Ejecutores Coactivos y por caducidad.
EXPOSITOR : HUGO ECHEVARRIA ARELLANO
VOCAL DE LA IV SALA DEL TRIBUNAL REGISTRAL
7:50 a 8:15 pm. COFFEE BREAK
3er. TEMA : PRECEDENTES SOBRE: Rectificación de Área, Acreditación de Calidad de Bien y
8:15 pm. Prescripción Adquisitiva de Dominio de Competencia Notarial.
EXPOSITOR : ROLANDO ACOSTA SÁNCHEZ
VOCAL DE LA IV SALA DEL TRIBUNAL REGISTRAL
9:00 pm. : Intervención de panelistas y preguntas de los asistentes. Sigue leyendo

COFOPRI: DARÁN ARTIDA PARA ANALIZAR EXPROPIACIÓN

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Ministra de Vivienda, Nidia Vílchez, afirma que existen 43 proyectos en estudio.

Con una partida de 20 millones de soles que le será dada en las próximas semanas, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) continuará los estudios de expropiación de terrenos en centros poblados y asentamientos humanos, anunció ayer la ministra de Vivienda, Nidia Vílchez Yucra. Sigue leyendo