El Peruano, 21 de julio del 2008.
Comunas distritales recibirán este abono en casos excepcionales
Aclaran origen de la obligación, inafectación y pagos anticipados
El impuesto de alcabala por transferencia de propiedad de inmuebles, sea a título oneroso o gratuito, dentro de la provincia de Lima, deberá pagarse a la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) y no a las municipalidades distritales donde se ubica el inmueble, establece la Directiva Nº 001-006-00000012, aprobada recientemente por la comuna limeña. La norma, que fija los lineamientos generales para la declaración y pago del referido tributo, justifica el depósito del impuesto debido a que es la comuna provincial limeña la que tiene constituido el Fondo de Inversión Municipal.
Solo si éstas no tuvieran constituido el referido fondo, el tributo será pagado a la comuna distrital donde está ubicado el inmueble a transferirse, precisa la Cámara de Comercio de Lima.
La directiva precisa diversos aspectos sobre el impuesto de alcabala referidos a la obligación tributaria, inafectaciones, aporte de capital, pago anticipado y de las municipalidades distritales, explica el gerente legal de la CCL, Víctor Zavala Lozano.
Respecto a la obligación tributaria aclara cinco supuestos respecto a la fecha en que se origina la obligación de pagar el impuesto. El primero, en los casos de cesión de posición contractual; luego, la compraventa con reserva de propiedad; tercero, la declaración de verdadero propietario; cuarto, pacto de retroventa; y, el último, resolución y rescisión de contratos de compraventa.
Precisa, además, las condiciones para que la transferencia esté inafecta al impuesto de alcabala, en el caso de primera venta de inmuebles nuevos que realicen las empresas constructoras, en cuyo caso deben de pagar el IGV.
Otros cambios
Aporte de capital. Se aclara que existe obligación de pagar el impuesto en los casos de transferencias de inmuebles como consecuencia de aporte de capital, disolución y reorganización de sociedades.
Pago anticipado. Se precisa que en los casos de donación, aportes de capital, disolución de la sociedad, el impuesto (3 por ciento a cargo del comprador) podrá pagarse en forma anticipada a la escritura pública, bastando el otorgamiento de la minuta respectiva.
Municipalidades distritales. Se fija que aquellas comunas distritales que conozcan de transferencias de inmuebles en su jurisdicción deberán informarlas a la Municipalidad Provincial de Lima, que es la entidad acreedora del tributo según el D. Leg. 592.
Voy a comoprar un dpto.En la ciudad satélite santa rosa callao, la alcabala donde la pago ? y como e saca el monto a pagar…..?
si demoro en pagar la alcabala por problemas en la documentación, pero q está en trámite, cuanto pago por este retrazo por día? o hay algún porcentaje q se paga? favor indicarme…..
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