Tratamiento de la cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos en la determinación de la renta bruta de tercera categoría (Informe N° 000072-2023-SUNAT/7T0000)
Tratamiento de la cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos en la determinación de la renta bruta de tercera categoría (Informe N° 000072-2023-SUNAT/7T0000)
Sunat concluye que, para determinar la renta bruta de tercera categoría respecto del ingreso obtenido por la cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos, no corresponde que el promotor de un cementerio privado considere como costo computable el monto pagado por el terreno donde se encuentran.
Informe N° 000072-2023-SUNAT/7T0000
Fecha de emisión: 09.06.2023
Fecha de publicación: 13.06.2023
Con fecha 13 de junio de 2023, se ha publicado en la página web de SUNAT, el Informe N° 000072-2023-SUNAT/7T0000, en el cual la Administración Tributaria analiza el supuesto de cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos, a efectos de determinar si el promotor de un cementerio privado debe considerar como costo computable en la determinación de la renta bruta de tercera categoría, el monto pagado por el terreno del cementerio donde se encuentran.
Al respecto, la Administración Tributaria refiere que, en el Informe N° 001-2014-SUNAT/5D0000, señaló que: “toda vez que en el caso materia de consulta, los cementerios privados ceden el uso de las sepulturas y nichos de manera perpetua, dicha operación constituye una cesión definitiva del derecho en mención, la cual es realizada a título oneroso y, por tanto, para el Impuesto a la Renta, constituye una enajenación. Asimismo, al derivar de una actividad comercial, los ingresos obtenidos por dicha operación califican como renta de tercera categoría”.
Asimismo, indica la Administración Tributaria que la Ley de Cementerios y su reglamento diferencian el terreno del cementerio, de las sepulturas y nichos, advirtiéndose, además una restricción en el derecho de propiedad del promotor del cementerio respecto a dicho terreno, ya que este debe cumplir con destinarlo solo para los fines del cementerio.
Agrega Sunat que, en el caso materia de análisis, se tiene que la cesión del derecho de uso perpetuo recae sólo sobre las sepulturas y nichos, mas no sobre el terreno del cementerio donde se encuentran, el cual permanece en propiedad del promotor, en consecuencia, para fines del impuesto a la renta, se trata de una enajenación que se produce sólo respecto a un bien incorporal o intangible.
En consecuencia, en el Informe N° 000072-2013-SUNAT/7T0000, la Administración Tributaria concluye que, en la medida que en la cesión definitiva de uso de las sepulturas y nichos no se produce la transmisión de propiedad del terreno destinado exclusivamente a cementerio, para determinar la renta bruta de tercera categoría respecto del ingreso obtenido por la cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos, no corresponde que el promotor de un cementerio privado considere como costo computable el monto pagado por el terreno donde se encuentran.
A continuación, compartimos el contenido del Informe N° 00072-2023-SUNAT/7T0000.
INFORME N.º 000072-2023-SUNAT/7T0000
ASUNTO:
En relación con lo dispuesto en el Informe N.º 001-2014- SUNAT/5D0000, se consulta si para determinar la renta bruta de tercera categoría respecto del ingreso obtenido por la cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos, corresponde que el promotor de un cementerio privado considere como costo computable el monto pagado por el terreno del cementerio donde se encuentran.
CONCLUSIÓN:
En relación con lo dispuesto en el Informe N.º 001 -2014 -SUNAT/5D0000 se tiene que, para determinar la renta bruta de tercera categoría respecto del ingreso obtenido por la cesión en uso perpetuo de sepulturas y nichos, no corresponde que el promotor de un cementerio privado considere como costo computable el monto pagado por el terreno donde se encuentran.
