[Visto: 99 veces]Procede la inscripción del derecho de uso y habitación que recae en un departamento y estacionamiento que forman parte de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal, en la medida que conforman una unidad funcional, aun cuando no haya continuidad entre ellas y se encuentren inscritas en partidas registrales independientes.    R. No. 2232-2022-SUNARP-TR de 9.6.2022

[Visto: 60 veces]La inscripción de la servidumbre que recae sobre predios a favor de concesiones para la explotación de servicios públicos se inscribe en la partida de la concesión. En la partida en la que obra inscrito el predio afectado con la servidumbre (predio sirviente) el registrador del Registro de Concesiones extiende una ¿anotación de correlación¿; por lo cual, respecto del Registro de Predios, su competencia se refiere solo a la extensión de la anotación…

[Visto: 69 veces]Procede la rectificación de un asiento en donde se publicita el derecho de usufructo sobre la totalidad del predio edificado, por la de usufructo de una o más partes del predio, sin que constituya requisito la independización de las unidades. Dicha rectificación procederá, siempre que de los antecedentes se pueda determinar la adecuación del título y la fábrica inscrita.    R. 1589-2022-SUNARP-TR de 29.4.2022

[Visto: 101 veces]Para efectuar la inscripción de la constitución del derecho de uso y habitación no se requiere que conste de manera expresa si el mismo se celebra a título oneroso o gratuito, cuando esta circunstancia puede desprenderse indubitablemente del contenido del contrato. R. No. 1733-2020-SUNARP-TR-L de 20.10.2020

[Visto: 113 veces]*Nota 1: Revisar la Casación N° 4924 – 2017-Huánuco que establece que el plazo de prescripción fijado en el IV Pleno, es solo aplicable en los casos en los cuales la parte accionante haya sido despojada. *Nota 2:  Revisar el tema 3 del Primer Pleno Distrital Civil y Procesal Civil de Ica del 20 de agosto del año 2019, en el cual se adoptó por mayoría que “No existe plazo de prescripción en la…

[Visto: 79 veces]Procede extinguir una servidumbre de paso cuando el predio dominante ha obtenido acceso hacia la vía pública como consecuencia de la habilitación urbana del lote sirviente, en el cual se generaron ¿entre otros- calles y/o pasajes. Para tal efecto, es preciso que dicha circunstancia se encuentre fehacientemente acreditada. Resolución No.2844-2023-SUNARP-TR de 6.7.2023

[Visto: 104 veces]El supuesto de constitución del derecho de usufructo por acto jurídico unilateral, contemplado en el numeral 2 del artículo 1000 del Código Civil, se circunscribe al caso de la reserva del usufructo, en el cual constituyente y beneficiario es la misma persona. En tal sentido, no es procedente la constitución del derecho de usufructo por acto jurídico unilateral inter vivos a favor de persona distinta del constituyente, ya que la atribución de un…

[Visto: 100 veces]“Conforme al artículo 2012° del Código Civil, en el caso de autos, los recurrentes se encontraban, en la posición, teniendo una conducta diligente como beneficiarios de la adjudicación a su favor, de conocer que el lote que adquirieron en mérito a la escritura pública de fecha diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y siete, ya había sido otorgado con anterioridad a la actora, conforme se desprende de la información de Registros Públicos”…

[Visto: 71 veces]“[…] nuestro ordenamiento jurídico en materia de derechos reales se rige por el sistema de numerus clausus y no de numerus apertus, es decir, que se reconocerán como derechos reales sólo a los expresamente reconocidos como tales, según se señala en el artículo 881 del Código Civil […] “  Resolución N° 2271-2019-SUNARP-TR-L  El caso versa sobre una tacha realizada al título N°1041165 de fecha 03 de mayo de 2019, en la cual el…

[Visto: 87 veces]El accionante solicita la reivindicación y restitución de la posesión de dos nichos ubicados en la tercera y a la derecha del mausoleo, el cual está situado a la izquierda de la entrada principal del antiguo Panteón de Characato. Así, indica que construyó un mausoleo exclusivo para sus padres y, por ello, decidió desocupar los nichos materia de reivindicación para trasladarlos a dicho lugar. En esa línea, el demandante alega que al quedar…