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[Visto: 76 veces]B.2. Clases de posesión: Puede ser: Mediata o inmediata. El primero se refiere a la posesión temporal que ejerce alguien en virtud de un título. Mientras que la segunda es la posesión de quien confiere el título. Legítima o ilegítima, se clasifica de buena o mala fe. La posesión es ilegítima cuando el ejercicio de dicho derecho sea de acuerdo a las disposiciones del ordenamiento civil, en tanto que será ilegítima cuando se…

[Visto: 90 veces]Se solicita la inscripción de una compraventa realizada por Proveicos SRL (“vendedor”) a favor de una sociedad conyugal. No obstante, la Registradora Pública observa el parte notarial de la escritura pública en tanto el predio objeto de la compraventa está en copropiedad entre diversos copropietarios, pues en la EP solo aparece como propietario el vendedor. No obstante, éste sostiene que puede realizar la transferencia de la totalidad del predio debido a que 1)…

[Visto: 123 veces]El presente caso versa sobre una demanda de inconstitucionalidad interpuesta por cinco mil ciudadanos contra el artículo 5 y la Primera Disposición Complementaria y Modificatoria de la Ley N° 30313, en el extremo que modifica el artículo 2014 del Código Civil. En esa línea, la demanda cuestiona que dichas disposiciones son inconstitucionales, pues permiten que los legítimos propietarios sean despojados de su propiedad, en favor de un tercero de buena fe con título…

[Visto: 123 veces]Se solicita la inscripción de la independización y compraventa de un sub lote. Pero la Registradora Pública observa que a efectos de inscribir la compraventa de un lote integrante de una lotización sujeto a copropiedad, previamente se debe dar fin a la copropiedad mediante la división y partición, adjudicando al copropietario el lote que pretende transferir. Ello debido a que según uno de los títulos archivados, la ahora vendedora adquiere derechos y acciones,…

[Visto: 75 veces]“El artículo 141 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP), establece que la inscripción del derecho de superficie dará lugar a la apertura de una partida especial, añadiendo que en la partida registral sobre la que recae el derecho de superficie se extenderá una anotación de correlación en la que se indicará que se ha abierto una partida especial por la constitución del derecho de superficie. Señalan en su numeral 6…

[Visto: 93 veces]En el presente caso, se puede observar que la superficiaria de la Partida N° 11251633 del Registro de Predios de Lima es la Administradora Jockey Plaza Shopping Center S.A., quien sería la titular de la propiedad superficiaria de los inmuebles. No obstante, sobre la Partida N° 11090679 del Registro de Predios de Lima, se transfirió la propiedad superficiaria a favor del Banco de Crédito del Perú.  Posteriormente, sobre esta segunda partida se quiso…

[Visto: 111 veces]El caso versa sobre una tacha realizada al título N°1041165 de fecha 03 de mayo de 2019, en la cual el Sr. Bryan Gutierrez solicita la inscripción de restricciones convencionales al uso y disfrute del bien inmueble inscrito en la Ficha N° 69533 que continúa en la partida electrónica N° 42822418 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Ante dicha solicitud, el registrador le deniega la inscripción bajo el argumento de que no…

[Visto: 135 veces]La presente resolución confirma que los servidores o guardianes de un bien inmueble no poseen con animus domini. Por ende, el inmueble no puede prescribir a su favor. En la resolución se explica que “la propia demandante aduce haber ingresado al citado inmueble con el fin de cuidarlo por encargo de Germán Fernández Hoyos, esto es, en condición de servidora de la posesión, pero no como poseedora con animus dominus (sic)”.  Exp. N°…

[Visto: 84 veces]La presente resolución confirma que los arrendatarios de un bien inmueble no poseen con animus domini, por ende no puede prescribir el bien que poseen. La resolución explica que “la calidad de arrendatario; […] dicha forma de posesión no convierte ni otorga derecho a un poseedor de comportarse como dueño; por en ende al no contarse con el elemento del animus domini, no puede adquirirse la propiedad conforme los alcances previstos en el…

[Visto: 99 veces]1. Premisa Todos los conceptos de los cuales hacemos uso en el lenguaje jurídicosirven para construir un discurso que considera las reglas de conducta, los hechos que la condicionan, los comportamientos debidos, prohibidos y lícitos. Esto es el último “material” de nuestros discursos, los cuales se refieren, en último análisis, incluso a los conceptos que nos parecen más abstractos. En este capítulo, estudiaremos algunos conceptos fundamentales para la construcción del discurso jurídico: aquellos…