20/07: Sunarp implementa registro virtual que alerta a propietarios de un posible fraude
El Comercio, 20 de julio del 2008.
Por e-mail avisarán si alguien intenta transferir su propiedad. Notarios también toman medidas
Para las estadísticas de la Sunarp, los intentos de fraude inmobiliario representan solo el 0,05% del total de trámites que se realizan en este rubro, pero para aquellos que lo sufren significa todo. Por ello se ha implementado el sistema Alerta Registral, el cual busca prevenir a los propietarios en caso de algún intento por modificar los títulos registrados en esa institución.
Según la superintendenta María Delia Cambursano, este servicio está operativo desde el 15 de julio y para ser parte de él hay que ingresar a la página www.sunarp.gob.pe e ir al link que aparece en el lado derecho. Luego solo basta llenar datos personales, el número de partida registral del predio que quiere proteger e incluir un correo electrónico.
Si los registradores reciben una solicitud de transferencia, compraventa o cualquier otro trámite que afecte su propiedad, de inmediato se le hará llegar una alerta a su correo para consultarle si usted ha sido quien autorizó ese procedimiento. En caso de que no sea así, el afectado tiene siete días de plazo --antes de que el trámite siga su curso regular-- para que pueda frenar el intento de modificación de la partida registral, pues, una vez realizado este procedimiento, la ley señala que la inscripción solo se puede anular por vía judicial. "Inscribirse es gratuito y con ello buscamos salvaguardar los cerca de 8,5 millones de predios que están registrados. Hasta el momento ya se han inscrito 700 personas y esperamos llegar a más", agregó Cambursano.
HUELLAS BIOMÉTRICAS
El caso de Ángela Castillo Avendaño lo dimos a conocer en informes anteriores. De acuerdo con su denuncia, el terreno que su padre dejó en San Juan de Lurigancho como herencia para ella y sus familiares no solo había sido invadido por una persona de nombre José Meza Esquivel, sino que un conocido de este logró que Registros Públicos anotara la transferencia del inmueble a su favor, tras una supuesta venta que habría hecho su padre antes de morir. Los peritos confirmaron que las firmas eran falsas, al igual que el sello y rúbrica notarial. En este caso la Sunarp dudó de la firma del notario José Barreto, quien mediante una carta confirmó que estaban usando sus datos para concretar la estafa.
Durante el 2007, el Colegio de Notarios de Lima recibió 35 pedidos de información de los mismos notarios, jueces y otros, cada uno de los cuales contenía de siete a veinte trámites en los que se dudaba de la legalidad del notario firmante.
Eduardo Laos de Lama, decano del Colegio de Notarios, opinó que el convenio que se había podido establecer entre instituciones para cotejar en línea la firma de los notarios era un buen paso para verificar la legalidad de las transacciones, pero no bastaba. Por ello, en breve se adquirirán 650 lectores biométricos de huella digital para que el DNI no sea el único referente de identificación en las notarías. Asimismo, la nueva Ley del Notariado --vigente desde junio-- permite que los notarios no solo adviertan, sino frenen un intento de registro predial fraudulento sin necesidad de esperar una opinión judicial.
Además, ahora toda minuta suscrita en una notaría deberá ser presentada a Registros Públicos por el mismo notario y ya no por los supuestos compradores. "Eso ayudará que en caso de irregularidades se sepa quién autorizó el documento", explicó Cambursano.
Reglamentan ley de firmas digitales
Mediante Decreto Supremo 052-2008, la Presidencia del Consejo de Ministros aprobó el Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales, norma que faltaba para regular y hacer extensivo el uso de trámites y documentos vía Internet. El reglamento, publicado ayer en el diario oficial "El Peruano", establece las condiciones y responsabilidades que deberán asumir las instituciones que empleen este sistema para realizar transacciones o trámites.
Esto también ayudará a consolidar un uso adecuado del intercambio de documentación que aún se realiza de modo incipiente entre la Sunarp y el Colegio de Notarios.
Según la superintendenta María Delia Cambursano, la idea es que casi toda la documentación pueda ser compartida y transferida en línea, obviando el uso de papel y la presencia de intermediarios, entre los que podrían esconderse los estafadores.
A SU SERVICIO
Sepa qué hacer para evitar una estafa
A. Inscriba su propiedad en Registros Públicos. Si usted solo cuenta con escritura pública notarial, quien se lo vendió podría transferirlo a un tercero y si este llega a inscribir la casa, su procedimiento tendrá más valor que el de usted y será considerado como dueño.
B. Destruya cualquier documentación personal antes de botarla. Siente una denuncia policial si pierde sus documentos. Revise sus partidas registrales periódicamente.
C. En caso de ser víctima de esta estafa, inicie un proceso de nulidad de acto jurídico y acuda a la División de Estafas
Por e-mail avisarán si alguien intenta transferir su propiedad. Notarios también toman medidas
Para las estadísticas de la Sunarp, los intentos de fraude inmobiliario representan solo el 0,05% del total de trámites que se realizan en este rubro, pero para aquellos que lo sufren significa todo. Por ello se ha implementado el sistema Alerta Registral, el cual busca prevenir a los propietarios en caso de algún intento por modificar los títulos registrados en esa institución.
Según la superintendenta María Delia Cambursano, este servicio está operativo desde el 15 de julio y para ser parte de él hay que ingresar a la página www.sunarp.gob.pe e ir al link que aparece en el lado derecho. Luego solo basta llenar datos personales, el número de partida registral del predio que quiere proteger e incluir un correo electrónico.
Si los registradores reciben una solicitud de transferencia, compraventa o cualquier otro trámite que afecte su propiedad, de inmediato se le hará llegar una alerta a su correo para consultarle si usted ha sido quien autorizó ese procedimiento. En caso de que no sea así, el afectado tiene siete días de plazo --antes de que el trámite siga su curso regular-- para que pueda frenar el intento de modificación de la partida registral, pues, una vez realizado este procedimiento, la ley señala que la inscripción solo se puede anular por vía judicial. "Inscribirse es gratuito y con ello buscamos salvaguardar los cerca de 8,5 millones de predios que están registrados. Hasta el momento ya se han inscrito 700 personas y esperamos llegar a más", agregó Cambursano.
HUELLAS BIOMÉTRICAS
El caso de Ángela Castillo Avendaño lo dimos a conocer en informes anteriores. De acuerdo con su denuncia, el terreno que su padre dejó en San Juan de Lurigancho como herencia para ella y sus familiares no solo había sido invadido por una persona de nombre José Meza Esquivel, sino que un conocido de este logró que Registros Públicos anotara la transferencia del inmueble a su favor, tras una supuesta venta que habría hecho su padre antes de morir. Los peritos confirmaron que las firmas eran falsas, al igual que el sello y rúbrica notarial. En este caso la Sunarp dudó de la firma del notario José Barreto, quien mediante una carta confirmó que estaban usando sus datos para concretar la estafa.
Durante el 2007, el Colegio de Notarios de Lima recibió 35 pedidos de información de los mismos notarios, jueces y otros, cada uno de los cuales contenía de siete a veinte trámites en los que se dudaba de la legalidad del notario firmante.
Eduardo Laos de Lama, decano del Colegio de Notarios, opinó que el convenio que se había podido establecer entre instituciones para cotejar en línea la firma de los notarios era un buen paso para verificar la legalidad de las transacciones, pero no bastaba. Por ello, en breve se adquirirán 650 lectores biométricos de huella digital para que el DNI no sea el único referente de identificación en las notarías. Asimismo, la nueva Ley del Notariado --vigente desde junio-- permite que los notarios no solo adviertan, sino frenen un intento de registro predial fraudulento sin necesidad de esperar una opinión judicial.
Además, ahora toda minuta suscrita en una notaría deberá ser presentada a Registros Públicos por el mismo notario y ya no por los supuestos compradores. "Eso ayudará que en caso de irregularidades se sepa quién autorizó el documento", explicó Cambursano.
Reglamentan ley de firmas digitales
Mediante Decreto Supremo 052-2008, la Presidencia del Consejo de Ministros aprobó el Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales, norma que faltaba para regular y hacer extensivo el uso de trámites y documentos vía Internet. El reglamento, publicado ayer en el diario oficial "El Peruano", establece las condiciones y responsabilidades que deberán asumir las instituciones que empleen este sistema para realizar transacciones o trámites.
Esto también ayudará a consolidar un uso adecuado del intercambio de documentación que aún se realiza de modo incipiente entre la Sunarp y el Colegio de Notarios.
Según la superintendenta María Delia Cambursano, la idea es que casi toda la documentación pueda ser compartida y transferida en línea, obviando el uso de papel y la presencia de intermediarios, entre los que podrían esconderse los estafadores.
A SU SERVICIO
Sepa qué hacer para evitar una estafa
A. Inscriba su propiedad en Registros Públicos. Si usted solo cuenta con escritura pública notarial, quien se lo vendió podría transferirlo a un tercero y si este llega a inscribir la casa, su procedimiento tendrá más valor que el de usted y será considerado como dueño.
B. Destruya cualquier documentación personal antes de botarla. Siente una denuncia policial si pierde sus documentos. Revise sus partidas registrales periódicamente.
C. En caso de ser víctima de esta estafa, inicie un proceso de nulidad de acto jurídico y acuda a la División de Estafas
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cristian stuar escribió: