Valor público… mas alla del TIR o VAN

Replica en referencia al TIR y VAN en proyectos sociales en curso Gerencia Financiera.
Re: TC2
de ANA ISABEL TAN SALAZAR – miércoles, 25 de abril de 2018, 13:59

No he visto gran avance en su grupo. No han subido ningún cuadro.

La tasa de descuento puede estar entre 10% y 12%.

Colocar 5% es como decir, “este negocio es super seguro, no hay riesgo. En cambio 10 o 12 es reconocer que hay riesgo y así le exijo al negocio que tiene que superar esa tasa “fuerte” para ser aceptado, me comprenden?

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Imagen de JORGE CARLOS MENDOZA PORRAS
Re: TC2
de JORGE CARLOS MENDOZA PORRAS – miércoles, 25 de abril de 2018, 16:35

Buenas tardes:

No hay problema en poder simular el escenario que solicita la profesora. Mas alla de proyectar el flujo de caja, que evidenciara el periodo en el cual se recupera la inversión inicial, el asunto sera testear los valores del VAN o TIR, así como resulten. Si ambos no satisfacen desde la evaluación privada, la decisión de continuar con la intervención dependerá del criterio y pericia del consultor para justificar su implementación desde la evaluación del impacto social del proyecto.

Desde el año 1987 administro proyectos de impacto social, como por ejemplo el haber implementado el proyecto del saneamiento de la propiedad inmueble del único distrito en Lima Metropolitana que incluye un casco urbano, asociaciones de vivienda, asentamientos humanos, parque industrial y zona agrícola. De haber aplicado los criterios esbozados en esta parte de la asignatura el proyecto nunca se hubiera ejecutado. Sin embargo, la experiencia, olfato y liderazgo para la puesta en marcha de la intervención permitió el salto cuantitativo y cualitativo del nivel de vida del poblador, vecino, industrial, informal, bodeguero, cabinero, chanchero, con quienes sensibilizamos los beneficios del proyecto cogestionado entre el municipio y una constructora hoy cuestionada por corrupción.

Por tanto, bienvenida la acotación de la profesora, en solicitar detalle de fuentes y referencias, porque en el trato que llevo con ustedes compañeros míos, a ninguno puedo endilgarles el celebre “No es plagio, sino copia”.

Manos a la obra

JM

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